Was ist mein Grundstück wert? Dies ist fast immer die erste Frage. Verwandte, Freunde, Bekannte, Nachbarn und Kollegen spekulieren und Sie haben viele Meinungen mit vielen unterschiedlichen Preisen. Ohne Klärung des Baurechts mit entsprechender Nutzungsmöglichkeit ist ein fundierter und realistischer Grundstückswert fast unmöglich zu ermitteln.
Das Baurecht und die Nutzung sind ein wesentlicher Faktor für den Grundstückswert. Auch die gesammelten Vergleichspreise des Gutachterausschusses liegen in der Vergangenheit, da aktuelle Werte nur alle 2 Jahre veröffentlicht werden. Auch hier ist beim Grundstücksmarkt eine “sachverständige” und “marktkonforme” Anpassung des veröffentlichten Bodenrichtwertes erforderlich. Ein weiterer Vorteil ist, dass es keinen Zeitverzug bei einem Ankauf durch Bauträgern und professionelle Grundstücksankäufer gibt, da das Baurecht bereits geklärt ist und der Beurkundungstermin und damit die Kaufpreiszahlung nicht unnötig verzögert werden können.