Großes Baugrundstück für 3 EFH-Häuser in bevorzugter ruhiger Ortsrandlage von Kolbermoor

83059 Kolbermoor, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    3174
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    83059 Kolbermoor
  • Grund­stück ca.
    2.403 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
  • Kaufpreis
    2.100.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erschlossenes Baugrundstück insgesamt 2.403qm mit Altbestand:

Bebauung nach rechtsverbindlichem B-Plan:
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- 3 Einfamilienhäuser zulässig
- 2 Vollgeschosse
- Grundflächenzahl je Grdst. unterschiedlich GRZ 0,11 / 0,14 / 0,22
- Satteldach, Neigung 20-27 Grad
- Dachgauben sind bei einer Dachneigung von 27 Grad zulässig
- Pro Dachfläche mind. 2 Dachgauben mit max. Breite je Gaube von 1,50m
- Abstand zwischen der Gauben mind. 3m
- Baugrenzen sind zu beachten
- max. Wandhöhe beträgt 6,75m
- 5m sind zu den Grundstücksgrenzen einzuhalten
- 2 KFZ-Stellplätze je Wohneinheit

B-Plan und dessen Festsetzung sowie der Lageplan und die Stellplatzordnung kann zur Verfügung gestellt werden.

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Kolbermoor liegt im Mangfalltal in Oberbayern, fast mittig zwischen der Kur- und Thermenstadt Bad Aibling und Rosenheim. Beide Städte sind mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.
Die Landschaft ist geprägt vom Alpenpanorama und zahlreichen Seen in näherer Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Spazieren gehen ermöglicht. Darüber hinaus bietet Kolbermoor viele Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, wodurch die Einwohner eine hohe Lebens- und Wohnqualität genießen.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch alle umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. In nur ca. 50 Minuten gelangt man mit dem ÖPNV zum Münchner Ostbahnhof, wodurch auch für Münchner Pendler der Standort Kolbermoor mehr als interessant ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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