Vermietete , helle 4 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Sauerlach
Eckdaten:
– gepflegte, neuwertige Mehrfamilienhauswohnanlage in zentraler Lage
– Bj. 2017
– 4 ZKB Wohnung im 2. OG mit Aufzug
– ca. 94,75qm Wohnfläche
– Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern und der Küche
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
– 2 Balkone (Nordwest & Südost) und eine Fluchttreppe (Südwest)
– 2 Bäder (Duschbad & Wannenbad)
– Waschmaschinenanschluss in der Diele
– Rollläden mit Kurbel
– hochwertige Einbauküche
– Kellerabteil mit Strom und Licht
– Trockenraum und Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum
– 2 Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) zzgl. 40.000,-€
– mtl. Hausgeld Wohnung 462 Euro inkl. Heizkosten
– mtl. Hausgeld Tiefgarage je 30 Euro
– Wohnung ist aktuell an eine Familie vermietet
– Mieteinnahmen betragen mtl. 1.200€ + 130€ für 2 TG = 1.330€ Kaltmiete zzgl. 350€ NK Vorauszahlung
Energieausweis: Bedarfsausweis 18.11.2027 B KWK erneuerbar 55 2017
Kaufpreis: 630.000,00 € + 2 TG-Stellplätze 40.000,00 € = Gesamtkaufpreis 670.000,00 €
Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%)
Ihr Ansprechpartner/in ist Frau Nicole Zimmer
Weitere Informationen finden Sie unter www.zimmer-immo.de