Zeitlose Eleganz trifft Landhaus-Charme: Einfamilienhaus in Toplage von Hohenbrunn-Riemerling
Eckdaten:
– Bestlage: Ruhiges, exklusives Wohnumfeld in Hohenbrunn / Riemerling.
– Architektur: Freistehendes Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil (Baujahr 1999) auf einem ca. 558qm großen Grundstück (real geteilt)
– Wohnkomfort: Ca. 160 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss zuzüglich Untergeschoss
– Wohlfühlklima: Fußbodenheizung auf allen Ebenen (auch im UG)
– Technik & Komfort: Gaszentralheizung (2017), elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
– Raumaufteilung EG: Große Eingangsdiele, Wohnbereich, Küche, Garderobe, Gäste-WC
– Raumaufteilung OG: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Stauflächen
– Raumaufteilung UG: Zwei Hobbyräume, Wellnessraum mit Sauna und begehbarer Dusche und WC, sowie Waschraum, Heizungsraum und Vorratsraum.
– Außenanlagen: Wunderschön angelegter, eingewachsener Garten mit Südost-Ausrichtung
– Wellness & Freizeit: Eigene Sauna sowie begehbare Dusche und WC im UG, Platz für Fitness
– Parken: Zwei Einzelgaragen mi elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze davor direkt am Haus
– Verfügbarkeit: Bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden
Energieausweis: Bedarfsausweis 08.03.2036 D Erdgas leicht 129,4 1999
Kaufpreis: 1.585.000,00 € + Garagen 30.000,00 € = Gesamtkaufpreis 1.645.000,00 €
Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%)
Ihr Ansprechpartner/in ist Frau Nicole Zimmer
Weitere Informationen finden Sie unter www.zimmer-immo.de