Christian Zimmer Immobilien
Ihr persönlicher Makler für Ihren Immobilienverkauf in Ottobrunn
Christian Zimmer Immobilien ist Ihr Partner für Immobiliendienstleistungen in Ottobrunn. Ganz gleich ob Sie verkaufen oder kaufen, ob Sie vermieten oder mieten möchten oder ein Verkehrswertgutachten benötigen. Vom ersten Beratungsgespräch bis weit über den Geschäftsabschluss hinaus, sind wir immer für Sie erreichbar.
Wir messen unseren Erfolg an Ihrer Zufriedenheit als unser Kunde. Dies bestätigen und beweisen unsere Kundenempfehlungen und unsere Objektreferenzen. Wir haben in den letzten 20 Jahren viele Immobilien in und um Höhenkirchen-Siegertsbrunn verkauft, vermietet und gefunden! Wir kennen den Markt von Höhenkirchen-Siegertsbrunn wie unsere Westentasche und sind ständig dort präsent. Gerne beraten wir Sie kostenfrei. Rufen Sie uns unter 08102 / 99 99 90 an.
Ihre Vorteile bei Christian Zimmer Immobilien:
✅ Über 20 Jahre Berufserfahrung
✅ Über 2.000 vermittelte Objekte
✅Sichere und professionelle Kaufpreisanalyse
✅ Maximale Kaufpreiserzielung
✅ Modernes Marketing (360 Grad Rundgänge – damit weniger Besichtigungen)
✅ Ausbildung (Zertifizierung)
✅ Gebietskenntnisse / Marktkenntnisse
✅ Geprüfte Kaufinteressenten (Datenbank)
✅ Erreichbarkeit auch außerhalb der Geschäftszeiten
✅ 24/7 Online Objekttracking über die Verkaufsaktivitäten
✅ Diskretion beim Verkauf
Höchster Standard sichert Ihnen höchste Qualität - Zertifizierung DIN EN 15733
Als einer der ersten Immobilienmakler in München hat sich Christian Zimmer im Jahr 2011 nach der DIN EN 15733 zertifizieren lassen. Die Zertifizierung sichert Ihnen einen normierten, überprüfbaren und hohen Qualitätsstandard bei Immobilientransaktionen. Jährliche Qualitätskontrollen und eine Verpflichtung zur ständigen Weiterbildung komplettieren das Qualitätszertifikat für Immobilienmakler.
Unsere Referenzen: Viele erfolgreiche Objektvermittlungen!
weitere Objektreferenzen >>
Durch unser individuelles Marketing erzielen wir für Sie den höchsten Verkaufspreis: z.B. Professionelle Objektbilder - Optimierte Grundrisse - Luftbilder - Virtuelle Rundgänge
Virtuelle 3D-Tour Objektbesichtigung
Spezielles Objektmarketing http://zimmer-immo.de/virtuelle-besichtigung
Unsere Vorgehensweise bei der Verkaufsabwicklung
- Verkaufsvorbereitung:
Marktanalyse, Objektaufbereitung, Zielgruppenanlayse - Angebotsphase:
Objektvermarktung (print, Internet, Social Media, Webiste, usw.) - Verkaufsphase:
Besichtigungen, Objektunterlagen, Bonitätsprüfung, Verkaufsauftrag - Abschlußphase:
Notarvorbereitung, Beurkundung, Objektübergabe
Schnellkontakt:
Christian Zimmer Immobilien
Am Markt 2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Am Markt 2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Was unsere Kunden über uns sagen!
Sehr zu empfehlen
Vom Erstkontakt bis zum Abschluß bestens betreut! Frau Zimmer ist eine sehr freundliche und kompetente Maklerin. Sie geht umgehend auf entsprechende Wünsche ein und ist telefonisch immer erreichbar. So wurde in sehr kurzer Zeit ein sehr guten Ergebnis ihrer Mietersuche erzielt. Spezielle Themen in der Mietvertragsgestaltung wurden von Frau Zimmer sehr kompetent gelöst. Ich kann Herrn und Frau Zimmer guten Gewissens weiterempfehlen. Ein herzliches Dankeschön!
08.03.2024, G.F.
Mietwohnung in Höhenkirchen
Wir sind sehr glücklich, dass wir den Weg über Zimmer Immobilien gegangen sind und nun die passende Wohnung anmieten konnten. Vielen Dank an Frau und Herr Zimmer für die tolle Unterstützung und wir können sie mit gutem Gewissen weiter empfehlen.
12.02.2024 G.B.
Wohnungskauf in Höhenkirchen
Wir waren rundum zufrieden und haben uns sehr gut betreut gefühlt. Familie Zimmer ist sehr kompetent und freundlich. Sie haben sich schnell und verlässlich um alles gekümmert. Der Kauf verlief ebenfalls schnell und unkompliziert.Ic h kann dieses Büro uneingeschränkt Empfehlen. Vielen Dank!
01.02.2024 A.P.
Anmietung Galeriewohnung
Die Auszeichnungen der Homepage der Makler Zimmer sind absolut gerechtfertigt. Die zeitnahe Rückmeldung, Terminvereinbarungen für Besichtigungen, die Überlassung vonInformationsmaterial, die übersichtliche Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen spiegeln das professionelle und sympathische Auftreten in meinem Fall von Frau Nicole Zimmer wieder. Ich fühlte mich sehr gut betreut und möchte mich auf diesem Wege ganz herzlich dafür bedanken. Ich freue mich sehr, diese außergewöhnliche helle freundliche, großzügig geschnittene und ruhige Immobilie bewohnen zu dürfen.
29.01.2024 A. W.
Kompetent, engagiert und einfach sehr gut
Schon die erste Kontaktaufnahme war erfreulich. Wir wurden sehr neutral und freundlich informiert. Das überzeugte uns und wir beauftragten Herrn Zimmer mit dem Verkauf unserer Wohnung. Er war uns bei der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen sehr behilflich. Dann begleitete er uns vorbildlich durch den Verkauf, weit über das übliche eines Maklers hinaus, bis zum Notarvertrag.
Wir können Herrn Zimmer und sein Immobilienbüro bestens empfehlen.
26.01.2024 P. und P. B.
Freundlich, professionell und transparent
Wir haben sehr gute Erfahrungen mit Fr. Zimmer gemacht – nach einer zielorientierten und freundlichen Besichtigung unserer neuen Mietwohnung begleitete sie uns transparent durch den Prozess und stellte den Kontakt mit der Vermieterin her. Dank der professionellen Vermittlung haben wir nun schneller als gedacht eine tolle Wohnung in München – danke!
20.12.2023, M&J R.
Wohnungskauf in Höhenkirchen
Wir waren rundum zufrieden und haben uns sehr gut betreut gefühlt. Frau Zimmer ist sehr kompetent und freundlich, hat sich jederzeit schnell und verlässlich um alles gekümmert und ist uns während mehrfachen Besichtigungngsterminen, bis hin zum Notartermin zur Seite gestanden. Die Kommunikation verlief ebenfalls jederzeit schnell und unkompliziert. Vielen Dank!
16.11.2023, G&M L.
Kompetente Begleitung von A bis Z
Frau Zimmer hat uns äußerst kompetent und professionell zu einem neuen Zuhause verholfen. Als Mieter hat man ein gutes Gefühl, wenn man von einem Profi betreut wird. Der ganze Prozess ist schnell und gut strukturiert abgelaufen. Es wurde auch außerhalb üblicherer Bürozeiten stets schnell und kompetent geantwortet. Besten Dank dafür!
03.011.23 F.L.
Professionelle Unterstützung bei der Vermietung einer DHH in München
Vielen Dank für die professionelle Unterstützung bei der Vermietung einer DHH. Herr u. Frau Zimmer informierten mich Umfassend im Erstgespräch. Eine super Betreuung und durchgehende Information über die Bewerber, bis zum Mietvertrag durch Frau Zimmer. Ich kann dieses Büro uneingeschränkt Empfehlen.
25.10.23 P.S.
Kompetent, freundlich und engagiert
Herr Zimmer hat uns umfassend bei dem Verkauf unseres Hauses unterstützt und rundum alles organisiert. Sehr freundlich, serviceorientiert und vor allem kompetent. Ich kann Immobilien Zimmer uneingeschränkt empfehlen
09.07.2023 J.Z.
Unsere Gemeinde Ottobrunn
Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit seinen knapp 21.503 Einwohnern gehört Ottobrunn zu den Familienfreundlichsten Gemeinden des Landkreises. In wenigen Gehminuten können Sie sämtliche Einkäufe des Täglichen Bedarfs tätigen. Das Isar-Center lässt sich in wenigen Minuten erreichen, ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, sowie zahlreiche Restaurants, Eisdielen und Cafés. Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz. Die umliegenden Wälder mit mehreren Rad- und Wanderwegen bietet eine gute Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Das Phönixbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze komplettieren das Angebot. Seit 2017 befindet sich auch die Jochen Schweizer Arena in unmittelbarer Ortsnähe.
Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich vor Ort.Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen. Der Kulturkreis besteht aus einer Volkshochschule, Musik- und Ballettschule. Das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfälltiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern und Operetten, Musicals und Kabarett. Ein Kino rundet das Angebot in Ottobrunn ab. 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt, auf dem heutigen Gemeindegebiet von Ottobrunn, erinnert eine dorische Säule des Steinmetzmeisters Anton Ripfel an den Tag des Abschieds König Ottos von seinem Vater und dem bayerischen Volk. Sie ist das einzige kulturgeschichtliche Denkmal der Gemeinde. Auch das Gemeindewappen nimmt Bezug darauf und zeigt auf blauem Grund die silberne Ottosäule, den auf den Treppenstufen ruhenden bayerischen Löwen und links und rechts davon eine silberne Tanne. Ottobrunn besticht außerdem durch seine gute Verkehrsanbindung. München ist bequem mit der S-Bahnlinie S7 innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Durch mehrere Busverbindungen ist die Ortschaft mit seinen Nachbarorten und München verbunden. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die Autobahnen A8 und A99.
Ottobrunn in Zahlen
Gesamtfläche: 5.23 Quadratkilometer
Bevölkerung 2017: 21.490 Einwohner
Bevölkerungsdichte: 4.140 Einwohner nach Quadratkilometer
Regionalschlüssel: 09 184 136
Partnerstädte:
Südtiroler Gemeinde Margreid der griechischen Gemeinde Nauplia
Französischen Gemeinde Mandelieu-La NapoulQuelle: (Wiki = Wikipedia)
Der Immobilienmarkt in Ottobrunn
Ottobrunn verbindet die Vorteile eines wirtschaftlich starken Standortes mit der Wohnqualität einer Gartenstadt. Fehlende Freiflächen begrenzen ein weiteres Wachstum der Stadt. Neuer Wohnraum in Ottobrunn entsteht daher nur durch Nachverdichtung in Form von Baulückenschließung und meistens im hochpreisigen Segment. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien übersteigt schon seit Jahren bei weitem das Angebot. Auch für Ottobrunn gilt es zu den gewaltigsten Herausforderungen, dafür zu sorgen, dass es mehr bezahlbaren Wohnraum gibt. Ein Neubau in der Josef-Seliger-Siedlung, welcher in drei Bauabschnitten entsteht, ist weit vorangeschritten. Insgesamt werden 170 neue Wohnungen geschaffen. Das Projekt soll voraussichtlich 2022 vollständig abgeschlossen werden. Nördlich des Astyx-Camps errichtet die Firma creareal rd. 140 Eigentumswohnungen sowie eine Kindertagesstätte. Ein städteplanerisches Konzept, das es so im dicht bebauten Ottobrunn schon seit langer Zeit nicht mehr gegeben hat, wurde für das Ottobrunner Unternehmen Astyx Communication & Sensors (Spin-Off der Daimler Benz Aerospace AG) vorgestellt.
Quelle: IVD-Marktbericht Umland 2021
Immobilienpreise in Ottobrunn (2020 / 2021):
Übersicht Verkaufspreise / Angebotspreise*
Übersicht Mietpreise / Mietpreisangebote*
Für die Ermittlung eines genaueren Durchschnittswertes wurden die niedrigsten und höchsten Angebote gestrichen. Doppelangebote wurden ebenfalls gestrichen.
* Quelle: IMV-Marktdaten. Desweiteren wurden die Jahre 2020 und 2021 zusammengefasst, da teilweise die Anzahl der Immobilienangebote für eine Auswertung mit Durchschnittswerten zu niedrig ist.
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