Christian Zimmer Immobilien
Ihr persönlicher Makler für Ihren Immobilienverkauf in Ottobrunn

Christian Zimmer Immobilien ist Ihr Partner für Immobiliendienstleistungen in Ottobrunn. Ganz gleich ob Sie verkaufen oder kaufen, ob Sie vermieten oder mieten möchten oder ein Verkehrswertgutachten benötigen. Vom ersten Beratungsgespräch bis weit über den Geschäftsabschluss hinaus, sind wir immer für Sie erreichbar.
Wir messen unseren Erfolg an Ihrer Zufriedenheit als unser Kunde. Dies bestätigen und beweisen unsere Kundenempfehlungen und unsere Objektreferenzen. Wir haben in den letzten 20 Jahren viele Immobilien in und um Höhenkirchen-Siegertsbrunn verkauft, vermietet und gefunden! Wir kennen den Markt von Höhenkirchen-Siegertsbrunn wie unsere Westentasche und sind ständig dort präsent. Gerne beraten wir Sie kostenfrei. Rufen Sie uns unter 08102 / 99 99 90 an.
Ihre Vorteile bei Christian Zimmer Immobilien:
✅ Über 20 Jahre Berufserfahrung
✅ Über 2.000 vermittelte Objekte
✅Sichere und professionelle Kaufpreisanalyse
✅ Maximale Kaufpreiserzielung
✅ Modernes Marketing (360 Grad Rundgänge – damit weniger Besichtigungen)
✅ Ausbildung (Zertifizierung)
✅ Gebietskenntnisse / Marktkenntnisse
✅ Geprüfte Kaufinteressenten (Datenbank)
✅ Erreichbarkeit auch außerhalb der Geschäftszeiten
✅ 24/7 Online Objekttracking über die Verkaufsaktivitäten
✅ Diskretion beim Verkauf

Höchster Standard sichert Ihnen höchste Qualität - Zertifizierung DIN EN 15733

Als einer der ersten Immobilienmakler in München hat sich Christian Zimmer im Jahr 2011 nach der DIN EN 15733 zertifizieren lassen. Die Zertifizierung sichert Ihnen einen normierten, überprüfbaren und hohen Qualitätsstandard bei Immobilientransaktionen. Jährliche Qualitätskontrollen und eine Verpflichtung zur ständigen Weiterbildung komplettieren das Qualitätszertifikat für Immobilienmakler.
Unsere Referenzen: Viele erfolgreiche Objektvermittlungen!




weitere Objektreferenzen >>
Durch unser individuelles Marketing erzielen wir für Sie den höchsten Verkaufspreis: z.B. Professionelle Objektbilder - Optimierte Grundrisse - Luftbilder - Virtuelle Rundgänge




Virtuelle 3D-Tour Objektbesichtigung
Spezielles Objektmarketing http://zimmer-immo.de/virtuelle-besichtigung
Unsere Vorgehensweise bei der Verkaufsabwicklung
- Verkaufsvorbereitung:
Marktanalyse, Objektaufbereitung, Zielgruppenanlayse - Angebotsphase:
Objektvermarktung (print, Internet, Social Media, Webiste, usw.) - Verkaufsphase:
Besichtigungen, Objektunterlagen, Bonitätsprüfung, Verkaufsauftrag - Abschlußphase:
Notarvorbereitung, Beurkundung, Objektübergabe

Schnellkontakt:
Christian Zimmer Immobilien
Am Markt 2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Am Markt 2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Was unsere Kunden über uns sagen!
Hervorragende Betreuung
Vielen Dank an Frau Zimmer, für die angenehme Zusammenarbeit und Ihre Unterstützung bei der Anmietung meiner neuen Wohnung. Ich habe mich durch Ihre professionelle, freundliche und zuverlässige Art während des gesamten Prozesses sehr gut betreut gefühlt. Besonders schätze ich Ihre schnelle Erreichbarkeit, die transparente Kommunikation und die reibungslose Abwicklung – so wird Wohnungssuche zum positiven Erlebnis. Ich freue mich auf mein neues Zuhause und danke Ihnen nochmals herzlich für Ihre Hilfe!
24.04.25 F.E.
Vermietung eines Einfamilienhauses
Wir möchten uns bei Frau Celina Zimmer für die herausragende Betreuung bei der Vermietung unseres Einfamilienhauses bedanken. Neben der fachlichen Kompetenz sind vor allem die schnelle Bearbeitung und die sehr freundliche Kommunikation besonders positiv hervorzuheben. Von den Mietinteressenten wurde mehrfach die sehr gute Präsentation des Hauses bei der Bewerbung des Objektes hervorgehoben, so dass auch die Nachfrage sehr groß war. Wir können aus unseren Erfahrungen die Vermittlung eines Mietobjektes durch Frau Celina Zimmer nur wärmstens empfehlen!
04.04.25 M.B.
kompetent, professionell, mit gutem Durchhaltevermögen
Ich habe mich von Celina Zimmer von Anfang an bestens betreut gefühlt.
Sie war bei Vermietung meiner etwas speziellen Immobilie hochmotiviert, engagiert und ließ auch nicht locker, obwohl die Vermietung an einen passenden Mieter doch etwas länger dauerte als erwartet.Auch die gute Erreichbarkeit bzw. schnelle Rückmeldung möchte ich hervorheben.
Ich kann die Firma Zimmer Immobilien nur wärmstens empfehlen !!
29.03.25 S.E.
Vielen Dank!
Sehr kompetente und freundliche Beratung, sehr schnelle und professionelle Abwicklung! Wir können Christian Zimmer und sein Team jedem nur empfehlen!
23.03.25 P.K.
Kompetent, freundlich und professionell in der Abwicklung
Wir haben über Immobilien Zimmer ein Baugrundstück erworben. Zwischen der Anforderung des Exposes und der Unterschrift unter den Notarvertrag lagen nur drei Wochen. Das hatte vor allem mit der guten Vorbereitung und professionellen Abwicklung durch Herrn Zimmer zu tun. Fragen wurden zeitnah und kompetent beantwortet. Die Zusammenarbeit war vertrauensvoll und freundlich. Vielen Dank dafür!
27.02.25 O.N.
Hervorragende Betreuung und professioneller Service
Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von Zimmer Immobilien. Vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Verkauf meiner Wohnung wurde ich hervorragend betreut. Frau Zimmer hat sich immer die Zeit genommen, alle meine Fragen zu beantworten, mich umfassend zu informieren und mich in jeder Phase des Verkaufsprozesses unterstützt. Ich kann Zimmer Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit!
21.01.25 C.S.
Mehr als zufrieden
Frau C. Zimmer ist sehr kompetent, zuverlässig und macht einen überragenden Job!
Sie steht mit Rat und Tat zur Seite. Wir können sie sehr zufrieden weiterempfehlen.
11.12.24, T.+J.+R. Sch.
Mietwohnung
Die komplette Abwicklung war herausragend, vielen Dank!
24.11.24, M.J.
Hausverkauf in Höhenkirchen
Vielen herzlichen Dank an Frau Zimmer für den freundlichen und sehr kompetenten Verkauf unseres Reihenmittelhauses!
Vom ersten Gespräch bis hin zum Notartermin, habe ich mich bestens aufgehoben gefühlt.
Ihr Engagement, Hilfsbereitschaft und ihre ständige Erreichbarkeit ist sehr lobenswert!
Ich kann Frau Zimmer uneingeschränkt weiterempfehlen.
24.11.24, M.W.
Hausverkauf in Siegertsbrunn
Dank der freundlichen, kompetenten und engagierten Frau Nicole Zimmer war der Verkauf problemlos bis zur Notarin.
Entfernungsbedingt haben wir uns sehr aufgehoben gefühlt und können Immobilien-Zimmer mit Dank nur weiter empfehlen.
08.11.2024 D.K.

Unsere Gemeinde Ottobrunn
Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit seinen knapp 21.503 Einwohnern gehört Ottobrunn zu den Familienfreundlichsten Gemeinden des Landkreises. In wenigen Gehminuten können Sie sämtliche Einkäufe des Täglichen Bedarfs tätigen. Das Isar-Center lässt sich in wenigen Minuten erreichen, ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, sowie zahlreiche Restaurants, Eisdielen und Cafés. Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz. Die umliegenden Wälder mit mehreren Rad- und Wanderwegen bietet eine gute Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Das Phönixbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze komplettieren das Angebot. Seit 2017 befindet sich auch die Jochen Schweizer Arena in unmittelbarer Ortsnähe.
Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich vor Ort.Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen. Der Kulturkreis besteht aus einer Volkshochschule, Musik- und Ballettschule. Das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfälltiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern und Operetten, Musicals und Kabarett. Ein Kino rundet das Angebot in Ottobrunn ab. 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt, auf dem heutigen Gemeindegebiet von Ottobrunn, erinnert eine dorische Säule des Steinmetzmeisters Anton Ripfel an den Tag des Abschieds König Ottos von seinem Vater und dem bayerischen Volk. Sie ist das einzige kulturgeschichtliche Denkmal der Gemeinde. Auch das Gemeindewappen nimmt Bezug darauf und zeigt auf blauem Grund die silberne Ottosäule, den auf den Treppenstufen ruhenden bayerischen Löwen und links und rechts davon eine silberne Tanne. Ottobrunn besticht außerdem durch seine gute Verkehrsanbindung. München ist bequem mit der S-Bahnlinie S7 innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Durch mehrere Busverbindungen ist die Ortschaft mit seinen Nachbarorten und München verbunden. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die Autobahnen A8 und A99.




Ottobrunn in Zahlen
Gesamtfläche: 5.23 Quadratkilometer
Bevölkerung 2017: 21.490 Einwohner
Bevölkerungsdichte: 4.140 Einwohner nach Quadratkilometer
Regionalschlüssel: 09 184 136
Partnerstädte:
Südtiroler Gemeinde Margreid der griechischen Gemeinde Nauplia
Französischen Gemeinde Mandelieu-La NapoulQuelle: (Wiki = Wikipedia)


Der Immobilienmarkt in Ottobrunn
Ottobrunn verbindet die Vorteile eines wirtschaftlich starken Standortes mit der Wohnqualität einer Gartenstadt. Fehlende Freiflächen begrenzen ein weiteres Wachstum der Stadt. Neuer Wohnraum in Ottobrunn entsteht daher nur durch Nachverdichtung in Form von Baulückenschließung und meistens im hochpreisigen Segment. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien übersteigt schon seit Jahren bei weitem das Angebot. Auch für Ottobrunn gilt es zu den gewaltigsten Herausforderungen, dafür zu sorgen, dass es mehr bezahlbaren Wohnraum gibt. Ein Neubau in der Josef-Seliger-Siedlung, welcher in drei Bauabschnitten entsteht, ist weit vorangeschritten. Insgesamt werden 170 neue Wohnungen geschaffen. Das Projekt soll voraussichtlich 2022 vollständig abgeschlossen werden. Nördlich des Astyx-Camps errichtet die Firma creareal rd. 140 Eigentumswohnungen sowie eine Kindertagesstätte. Ein städteplanerisches Konzept, das es so im dicht bebauten Ottobrunn schon seit langer Zeit nicht mehr gegeben hat, wurde für das Ottobrunner Unternehmen Astyx Communication & Sensors (Spin-Off der Daimler Benz Aerospace AG) vorgestellt.
Quelle: IVD-Marktbericht Umland 2021
Immobilienpreise in Ottobrunn (2020 / 2021):
Übersicht Verkaufspreise / Angebotspreise*

Übersicht Mietpreise / Mietpreisangebote*

Für die Ermittlung eines genaueren Durchschnittswertes wurden die niedrigsten und höchsten Angebote gestrichen. Doppelangebote wurden ebenfalls gestrichen.
* Quelle: IMV-Marktdaten. Desweiteren wurden die Jahre 2020 und 2021 zusammengefasst, da teilweise die Anzahl der Immobilienangebote für eine Auswertung mit Durchschnittswerten zu niedrig ist.
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