“Haus in Haus” 3-ZKB-Maisonette-Wohnung mit West-Dachterrasse in Höhenkirchen

Beschreibung

Die moderne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Höhenkirchen. Durch den außergewöhnlichen Schnitt und die einzelnen Split-Level zwischen den Stockwerken eignet sich die Wohnung ideal für eine kleine Familie. Die Wohnung hat einen separaten Hauseingang und führt über die Treppe direkt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlaf-, Kinder- und das Badezimmer sowie der Versorgungsraum. Dieser verfügt über eine eigene Gaszentralheizung, sowie einen WAMA-Anschluss. Das angrenzende Badezimmer ist geräumig und mit einem Waschtisch, einer Badewanne mit Duschabtrennung, einer Toilette sowie einer Heizung ausgestattet. Das Schlafzimmer ist nach Osten gerichtet und bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett. Das Kinderzimmer ist nach Westen exponiert und ebenfalls großzügig geschnitten. Das Schlaf- und Kinderzimmer ist jeweils mit Laminatboden versehen. Im 2. Obergeschoss befindet sich die Küche, welche mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Mikrowelle sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet ist. Das große Wohnzimmer ist mit Laminatboden versehen und bietet genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet, verfügt über eine Markise und bietet so die optimale Möglichkeit zur Erholung. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und einem gemauerten Kellerraum abgerundet. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar.

Ausstattung

• Sehr gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1988
• Ruhige, zentrale Lage in Höhenkirchen
• Haus in Haus Konzept
• 3 Zimmerwohnung über 3 Etagen, Splitlevel-Bauweise mit ca. 81,5 m² Wohnfläche
• Versorgungsraum mit eigener Gastherme sowie einem Waschmaschinenanschluss
• Große Dachterrasse nach Westen mit Markise
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• Laminat bzw. Fliesen in der gesamten Wohnung
• Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle
• Teilweise Rollläden vorhanden (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Terrasse)
• Kabelanschluss vorhanden
• TG-Stellplatz 60€/mtl. (kein Duplex) mit Gittertor abschließbar
• Eigener gemauerter Kellerraum
• verfügbar ab dem 01.08.2026

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur richtige und vollständige Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) bearbeiten.

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.