Pfiffig geschnittenes Apartment in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Celina Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    3267
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Kaution
    1.740,00 EUR
  • Kaltmiete
    580,00 EUR
  • Nebenkosten
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    640,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.04.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    67,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das helle ein Zimmer Apartment befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Siegertsbrunn. Die Wohnung liegt im 1. und 2. Stock und wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Das Herzstück dieses Apartments bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die offene Einbauküche ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierfach sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Der Wohn- bzw. Essbereich bietet die optimale Größe für einen kleinen Küchentisch sowie einer kleinen Sofaecke. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss (Toplader) ausgestattet. Ein weiterer Blickfang ist die schöne vom Schlosser gefertigte Stahltreppe mit massiven Eichenbrettern belegte Treppe, die hinauf in den Schlafbereich führt. Hier findet sich genug Platz für ein großes Bett, Schrank und einen Arbeitsplatz. Auf Grund der Giebelverglasung und einem Dachflächenfenster wirkt auch dieser Raum wieder sehr hell und freundlich.
Die Wohnräume sind mit Buche Laminat ausgestattet, vor der Küchenzeile und im Bad ist gefliest.
Für die Wohnung gibt es kein Kellerabteil, keinen Balkon und keine Garage.

Ausstattung

  • vier Parteien Haus, Bj. 2005
  • 1,5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 40 m²
  • Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
  • ACHTUNG WAMA nur Toplader möglich
  • Einbauküche vorhanden
  • Buchenlaminat
  • Kein Balkon / kein Keller / keine Garage

Sonstiges

WICHTG:
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

  • Einzelperson
  • berufstätig oder gesicherte Mietzahlung
  • positive Schufaauskunft
  • keine Haustiere

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur VOLLSTÄNDIGE und geeignete Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) sowie die o.g. Kriterien bearbeiten. Anrufe können wir aufgrund der vielen Anfragen nicht beantworten!

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S5) liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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