Helle 2 ZKB Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Ottobrunn
85521 Ottobrunn, Etagenwohnung zur Miete
Video
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Kontaktdaten
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NameFrau Celina Zimmer
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FirmaChristian Zimmer Immobilien
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AnschriftAm Markt 2
85635 Höhenkirchen -
E-Mail
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Telefon
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Fax00498102999992
neu
Objektdaten
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Objekt-ID3270
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85521 Ottobrunn
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Etage5
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.54 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.700,00 EUR
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Kaltmiete850,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis19.06.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch85,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die attraktive 2 Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG in einer ruhigen Wohnanlage, in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wurde 1978 erbaut. Bequem gelangt man mit dem Aufzug in das jeweilige Stockwerk. Die Eingangsdiele wurde mit Ahornparkett versehen, ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Am Ende des Flurs befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Stromanschluss z.B. für TK-Gerät. Das Wohn- und Esszimmer ist ca. 20 m² groß und bietet Zugang zu einer kleinen Küche. Die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem Cerankochfeld, einem Backofen sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich besteht auch Zugang zu einer etwa 3 m² großen West-Loggia. Das Schlafzimmer ist durch die Fenster und den Ausblick ins Grüne hell und freundlich. Ein 3-Meter-Schrank sowie ein großes Bett finden hier problemlos Platz. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz (50€/mtl. kein Duplex) sowie ein Kellerraum runden das Mietangebot optimal ab. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus Bj. 1978
- 2 Zimmer Wohnung, rd. 54 m² im 5. OG
- Fahrstuhl
- Parkettböden
- Kunststofffenster
- Badezimmer mit WaMa Anschluss
- West Loggia
- praktische Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz 50€/mtl.
- Kellerabteil
- Verfügbar ab 01.02.2026
Sonstiges
WICHTG:
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- Einzelperson/Pärchen, keine WG
- berufstätig oder gesicherte Mietzahlung
- positive Schufaauskunft
- keine Haustiere
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur VOLLSTÄNDIGE und geeignete Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) sowie die o.g. Kriterien bearbeiten. Anrufe können wir aufgrund der vielen Anfragen nicht beantworten!
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S5) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.
Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.
Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.
Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.
85521 Ottobrunn, Deutschland (auf Google Maps ansehen)