Moderne 3 ZKB direkt am Tegernseer Platz in Giesing
81541 München, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Zimmer
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FirmaChristian Zimmer Immobilien
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AdresseAm Markt 2
85635 Höhenkirchen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 8102 99 99 92
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID3181
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse81541 München
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Etage2
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Wohnfläche ca.82,36 m²
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Zimmer3
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1898
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Zustandgepflegt
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Kaution4.350,00 EUR
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Kaltmiete1.450,00 EUR
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Betriebskosten brutto160,00 EUR
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Warmmiete1.610,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.11.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1898
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch135,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhaus direkt am Tegernseer Platz in München. Das Haus verfügt über einen praktischen Fahrstuhl. Die Wohnung wurde vor 6 Jahren komplett saniert und ist mit Parkett / Laminat und Kunststoffböden sowie Kunststofffenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und eine große Abstellkammer. Darüber hinaus wird die Wohnung ausschließlich mit einer Gasetagenheizung beheizt und die Abrechnung erfolgt direkt über den Anbieter. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil. Die Wohnung kann ab dem 01.05.24 angemietet werden. Die Einbauküche sowie kleine, praktische Möbelstücke können vom Vormieter abgelöst werden.
Ausstattung
Zusammenfassung:
- 3 Zimmer Wohnung (82,34qm) + Wohnküche
- zentrale Lage direkt am Tegernseer Platz
- 2. OG mit Fahrstuhl
- teilweise Parkettböden
- Kunststofffenster
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und WAMA Anschluss
- Balkon
- Eingebaute Halogenbeleuchtung in der Diele
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
- Verfügbar ab 01.05.2024
Sonstige Informationen
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- max. 2 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.05.24
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft
- Zeit für eine Besichtigung haben (Dienstag 16:00-17:00 Uhr)
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Der Tegernseer Platz liegt in Obergiesing südlich von der München-Stadtmitte. Die Münchener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Trambahnlinien 25 und 17 oder S-Bahn S3 und S6 (Silberhornstr.)). Die Verkehrsanbindung an die A8 oder A99 ist auch in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe bzw. unmittelbar am Tegernseer Platz. Die Schulen sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen, darunter ein Gymnasium eine Hauptschule und zwei Grundschulen, nicht zu vergessen der Kindergarten am Mariahilfplatz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.