Gemütliche, helle 1 ZKB-Wohnung mit Balkon in Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Celina Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    3287
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Siegertsbrunn
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    36,30 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Duplex­garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Nebenkosten
    155,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    755,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 1 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Siegertsbrunn. Die Wohnanlage wurde 1993 errichtet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist ideal für eine Einzelperson geeignet. Die Eingangsdiele bietet Platz für eine kleine Garderobe und Zugang zum Wohn- und Schlafraum sowie dem Badezimmer. Das gut geschnittene Wohnzimmer mit rund 24,94 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich und bietet ausreichend Platz, um den Wohn- und Schlafbereich miteinander zu kombinieren. Vom Wohnbereich besteht Zugang zu einem überdachten Westbalkon. Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie diversen Ober- und Unterschränken. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, eine Toilette sowie ein Waschbecken. Im Haus befindet sich zur allgemeinen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum. Das Mietangebot wird durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex) abgerundet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus in großer Wohnanlage, Bj. 1993
  • 1 ZKB Wohnung mit ca. 36,3 m² im 2. OG
  • Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen
  • überdachter Balkon nach Westen
  • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
  • Parkett im Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie im Eingangsbereich
  • Fliesen im Bad
  • PVC Boden in der Küche
  • Gemeinschaftswaschraum
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz ( Duplex): max KFZ Maße: 5 m x 1,90 m x 1,35 m – Gewicht 2.000kg
  • verfügbar ab sofort

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur VOLLSTÄNDIGE und geeignete Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) bearbeiten. Anrufe können wir aufgrund der vielen Anfragen nicht beantworten!

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S5) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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