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Mehr InformationenHelle 2 ZKB-Wohnung mit Südbalkon in Siegertsbrunn
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete
Video
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Mehr Informationen
Kontaktdaten
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NameFrau Celina Zimmer
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FirmaChristian Zimmer Immobilien
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AnschriftAm Markt 2
85635 Höhenkirchen -
E-Mail
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Telefon
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Fax00498102999992
Objektdaten
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Objekt-ID3292
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.54,77 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.640,00 EUR
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Kaltmiete830,00 EUR
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Nebenkosten170,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.04.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch138,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gemütliche und helle 2 Zimmerwohnung befindet in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler, aber ruhiger Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine klassische, zeitlose Bauweise aus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich optimal für eine Einzelperson. Über die Diele gelangt man in das Bad, die Küche sowie das Schlaf- und Wohnzimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem WAMA-Anschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Bett. Das Wohnzimmer ist nach Süden gerichtet und bietet Zugang zu einem großzügigen Südbalkon. Die funktionale Einbauküche ist mit diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Elektrogeräte sind nicht vorhanden, können jedoch ggf. vom Vormieter abgelöst werden. Das Mietangebot wird durch ein Kellerabteil, einen Trockenraum, einen Fahrradraum sowie einen ebenerdigen TG-Stellplatz (zzgl. 50€/mtl.) abgerundet. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar.
Ausstattung
- gepflegte Mehrparteienwohnanlage; Baujahr 1994
- 2. OG mit Aufzug
- 2 ZKB Wohnung
- ca. 54,77 m² Wohnfläche
- Holzfenster mit Rollläden
- Einbauküche bereits enthalten (ohne Elektrogeräte)
- Südbalkon
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- In Wohn- und Schlafräumen sowie Diele: Laminat
- Küche und Bad: Fliesen
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz, kein Duplex
- ab 01.06.2026 verfügbar
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur richtige und vollständige Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) bearbeiten.
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S5) liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und fährt im 20 Minuten Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren gibt es noch eine Haupt- und Mittelschule, eine Realschule soll in den nächsten Jahren realisiert werden. Höhenkirchen wartet mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw.. Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.
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Mehr Informationen85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Deutschland (auf Google Maps ansehen)