Großzügige 2 ZKB Wohnung mit zwei Balkone in zentraler Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete

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Außenbild - Großzügige 2 ZKB Wohnung mit zwei Balkone in zentraler Lage von Höhenkirchen
Eingangsdiele - Großzügige 2 ZKB Wohnung mit zwei Balkone in zentraler Lage von Höhenkirchen
Wohnzimmer - Großzügige 2 ZKB Wohnung mit zwei Balkone in zentraler Lage von Höhenkirchen
Küche - Großzügige 2 ZKB Wohnung mit zwei Balkone in zentraler Lage von Höhenkirchen
Westbalkon - Großzügige 2 ZKB Wohnung mit zwei Balkone in zentraler Lage von Höhenkirchen
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Kontaktdaten

Celina Zimmer, Christian Zimmer Immobilien
  • Name
    Frau Celina Zimmer
  • Firma
    Christian Zimmer Immobilien
  • Anschrift
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen
  • E-Mail
    info@zimmer-immo.de
  • Telefon
    00498102999990
  • Fax
    00498102999992

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3254
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.330,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.310,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Höhenkirchen. Das Haus wurde 1999 gebaut und 2025 vollständig renoviert. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist ideal für eine Einzelperson oder ein Pärchen geeignet. Die Eingangsdiele bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu allen Räumen. Zusätzlich gibt es in der Eingangsdiele eine kleine Nische für eine Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen und jeweils einen Zugang zu einem großen überdachten Westbalkon (zum Innenhof) sowie einer kleiner Ostloggia (zur S-Bahn). Die neue Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem Backofen, einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für großen Einbauschrank und ein Doppelbett. Im Haus befindet sich zur allgemeinen Nutzung ein Trockenraum. Das Mietangebot wird durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz 60€/mtl. (kein Duplex) abgerundet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus in großer Wohnanlage, Bj. 1999
  • 2 ZKB Wohnung mit ca. 64,5 m² im 1. OG
  • Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
  • Rollläden in allen Räumen
  • überdachter Balkon nach Westen und Loggia nach Osten
  • Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und WaMa-Anschluss
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Fliesen in Bad und Küche
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
  • verfügbar ab sofort

Sonstiges

WICHTG:
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

  • max. 2 Erwachsene, keine WG
  • berufstätig oder gesicherte Mietzahlung
  • positive Schufaauskunft

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur VOLLSTÄNDIGE und geeignete Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) sowie die o.g. Kriterien bearbeiten. Anrufe können wir aufgrund der vielen Anfragen nicht beantworten!

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S5) liegt nur 2 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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