Neuwertige 1,5 Zimmerwohnung mit EBK ab 01.04.2024 in Höhenkirchen
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Zimmer
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FirmaChristian Zimmer Immobilien
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AdresseAm Markt 2
85635 Höhenkirchen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 8102 99 99 92
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID3170
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.35,47 m²
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Nutzfläche ca.41,18 m²
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Zimmer1,5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.130,00 EUR
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Kaltmiete710,00 EUR
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Betriebskosten brutto140,00 EUR
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Warmmiete925,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.04.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerPellet
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Endenergiebedarf99,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die attraktive 1,5 Zimmer Neubauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Neubauareal "Höhenkirchen - Am Anger" und steht dem neuen Mieter ab 01.04.2024 zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet. Eine komplette Einbauküche (Küchenzeile) ist bereits ebenfalls vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- Essbereich mit Küchenzeile, einem kleinen Schlafzimmer, dass über eine praktische Schiebetür erreichbar ist, einem Eingangsbereich sowie einem Duschbad mit WaMa-Anschluss. Vom Wohn-Essbereich und vom Schlafzimmer besteht Zugang zum großzügigen Westbalkon mit Wasseranschluss. Unser Angebot wird durch einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum komplettiert. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz 75€/mtl. (kein Duplex). Die Wohnung ist ab dem 01.04.24 verfügbar.
Ausstattung
Zusammenfassung:
- Mehrfamilienhaus, Bj. 2022
- Etagenwohnung mit Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WaMa-Anschluss
- Ebenerdige Dusche mit Glasduschwand
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung (Pelletsheizung)
- Wohn-/Essbereich und Schlafbereich mit hochwertigen Eichendielen
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche
- Fernseh- und Internetanschlüsse in allen Räumen
- Hausmeisterservice
- Personenaufzug
- 1 x ebenerdiger TG-Stellplatz zzgl. 75€/mtl.
Sonstige Informationen
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- Einzelperson (keine WG)
- berufstätig / Rentner / Wochenendheimfahrer
- Mietbeginn zum 01.04.2024
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.