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Helle 2 ZKB Wohnung mit Terrasse in Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Celina Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

neu

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3302
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    56,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.790,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.110,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 2 Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich im Ortsteil Siegertsbrunn. Die Mehrfamilienwohnanlage wurde im Jahr 1993 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine klassische Bauweise aus. Die Erdgeschosswohnung eignet sich optimal für eine Einzelperson oder ein Paar. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Eingangsdiele, die direkt ins Badezimmer, Schlafzimmer und ins Wohnzimmer führt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen WAMA-Anschluss. Das Schlafzimmer bietet die Möglichkeit für einen großen Einbauschrank sowie ein großes Bett. Der größte Raum der Wohnung ist das Wohnzimmer und verfügt über eine Ostterrasse mit einem eigenen kleinem Gartenanteil. Die Küche ist über das Wohnzimmer zu betreten und hat eine funktionelle, gepflegte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Platzangebot der Wohnung ab. Ein Hausmeisterservice, der sich um die Gemeinschaftsflächen kümmert, ist vorhanden und bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Ausstattung

  • gepflegte Mehrparteienwohnanlage
  • Bj. 1993
  • Erdgeschoss mit Ostterrasse und kleinem Garten
  • 2 ZKB Wohnung
  • ca. 56,8 m² Wohnfläche
  • Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Kellerabteil
  • Außenstellplatz
  • Verfügbar ab sofort

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur richtige und vollständige Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) bearbeiten.

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S5) liegt etwa 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20 Minuten Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren gibt es noch eine Haupt- und Mittelschule, eine Realschule soll in den nächsten Jahren realisiert werden. Höhenkirchen wartet mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw.. Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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