Attraktive 3,5 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen in begrünter Wohnanlage in Planegg / Martinsried

Beschreibung

Die gepflegte, begrünte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage von Planegg / Martinsried. Die Mehrfamilienhausanlage wurde 1978 erbaut. Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82,10qm befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Toilette, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Balkonen. In Eingangsdiele ist ein integrierter Einbauschrank vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Balkon sind nach Süden gerichtet. Der schöne Südbalkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein breites Bett. Die Küche sowie das Kinderzimmer und der weitere Balkon gehen auf die Nordseite. Der Blick ist jeweils ins Grüne. Das Kinderzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die Küche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das "halbe" Zimmer ist der Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung ist seit 15.05.2006 zuverlässig an ein Ehepaar vermietet. Das Kaufangebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen abschließbaren KFZ-Stellplatz in der Hochgarage abgerundet. Die Nettomieteinnahmen betragen p.a. 11.580€.

Ausstattung

- Gepflegte Mehrfamilienhaus-Wohnlage
- Baujahr 1978
- 3 Zimmer Etagenwohnung
- Ca. 82,10 qm Wohnfläche
- Zwei Balkone (Nord & Süd) mit Blick ins Grüne
- Holzfenster, 2-fach verglast, keine Rollläden
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WaMa Anschluss
- Wohnzimmer, Kinderzimmer und Diele sind mit Laminatboden versehen
- Bad, Küche und Toilette sind mit Fliesenboden ausgestattet
- Esszimmer und Schlafzimmer verfügen über einen Linoleumboden
- Aufzug vorhanden
- eigenes Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz abschließbar in der Hochgarage (kein Duplex)
- Hausgeld mtl. 652,-€ inkl. Heizkosten
- Hausmeisterservice
- Wohnung zuverlässig vermietet seit 2006
- Hochgarage bereits frisch saniert
- Kaufpreis: 440.000€ + KFZ-Stellplatz Hochgarage 20.000€ = 460.000€

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.