Attraktive, freie 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon in Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3188
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57,10 m²
  • Nutzfläche ca.
    60,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    184,57 EUR
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    99,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2 Zimmer Etagenwohnung mit schönem Westbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage in einer bevorzugten Wohngegend von Höhenkirchen, unweit der S-Bahn und wurde 1999 in gesunder und solider Ziegelbauweise erbaut. Durch die Ost- und Westausrichtung ist sie hell und freundlich. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großzügigen Eingangsdiele von der alle Räumlichkeiten begehbar sind. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Im Anschluss befindet sich das Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett bietet. Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette noch einen Waschmaschinen-anschluss. Das Wohnzimmer ist mit einem hellen Parkettboden verlegt und verfügt über einen Ausgang zum Westbalkon mit Blick in den schön begrünten und ruhigen Innenhof.
Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenabstellplatz (kein Duplex) zzgl. je 20.000€ komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich zusätzlich noch ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Das Hausgeld beträgt monatlich zur Zeit ca. 184,57€ für die Wohnung inkl. einem TG-Stellplatz.

Ausstattung

- 2 ZKB Etagenwohnung in gepflegter Wohnanlage mit Ost-/Westausrichtung
- Bj. 1999
- funktionale Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Dunsthaube, Spülmaschine, Kühlschrank
- geräumige Eingangsdiele
- Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele
- Fliesen im Badezimmer und in der Küche
- großzügiger Westbalkon
- Holzfenster mit Rollläden
- Kellerabteil mit eigenem Licht
- Hausmeisterservice ist vorhanden
- 1 Tiefgaragenplatz zzgl. je 20.000€ (kein Duplex)
- Hausgeld beträgt aktuell monatlich inkl. TG ca. 185€
- Kaufpreis 330T€ + 20T€ TG = Gesamtkaufpreis 350T€

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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