Sonnige, freie 2 ZKB Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Siegertsbrunn

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim oder einer soliden Kapitalanlage. Diese topgepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1992 vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden, zentralen jedoch ruhigen Lage. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist durch den Personenaufzug vollkommen komfortabel erreichbar. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 56,28 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien mit Blick ins Grüne einlädt. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiges Industrielaminat in der modernen Optik Wildeiche hell verlegt, das perfekt mit den zweifach verglasten Holzfenstern harmoniert. Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Genau wie das Badezimmer ist sie zeitlos gefliest. Das gepflegte Bad bietet neben Badewanne, Waschbecken und Toilette auch einen praktischen, eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein echter Pluspunkt ist der vollwertige Tiefgaragen-Einzelstellplatz, bei dem es sich um keinen Duplex-Parker handelt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen zudem ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 317 Euro inklusive der Heizkosten. Der Kaufpreis für dieses attraktive Gesamtpaket setzt sich aus 335.000 Euro für die Wohnung und 20.000 Euro für den Stellplatz zusammen, was einen Gesamtkaufpreis von 355.000 Euro ergibt. Die Wohnung ist bereits leer ud kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.

Ausstattung

• Gepflegte Wohnanlage in ruhiger zentraler Lage
• Bj. 1992
• 2 ZKB Etagenwohnung mit Südbalkon
• 2. Obergeschoss mit Aufzug
• ca. 56,28 m² Wohnfläche
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Küche mit Einbauküche
• Holzfenster 2-fach verglast
• Bad & Küche gefliest
• Wohnräume mit hochwertigem Industrielaminat in Wildeiche hell versehen
• Geräumiges Kellerabteil
• TG-Stellplatz (kein Duplex)
• Trockenraum und Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum
• Hausgeld ca. 317 Euro monatlich inkl. Heizkosten
• Kaufpreis 335T€ + 20T€ TG = 355T€ Gesamtkaufpreis

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.