Freie, sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung mit großem Westgarten in Höhenkirchen

Beschreibung

Die attraktive 2 Zimmer Wohnung mit schönem Westgarten befindet sich im Erdgeschoss einer begrünten Wohnanlage im Ortsteil Höhenkirchen. Die Wohnanlage wurde 1994 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Der Wohnungseingang ist über ein offenes Treppenhaus bequem erreichbar. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über eine kleine separate Abstellkammer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls Richtung Westen mit Blick in den Garten ausgerichtet und bietet Platz für einen großen Schrank sowie ein Bett. Das Wohnzimmer ist etwa 18qm groß, von hier ist der ruhige Westgarten begehbar. Die Terrasse sorgt mit einer Markise für ausreichende Beschattung. Die Küche ist nach Osten gerichtet und verfügt über eine hochwertige Massivholz-Einbauküche mit den notwendigen Einbaugeräten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Fenster sind abschließbar und verfügen über Rollläden. Unser Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenabstellplatz (kein Duplex) komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich noch ein Wasch- Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt seit Januar 2025 ca. 219 Euro.
Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.

Ausstattung

Zusammenfassung:

• Bj. 1994
• 2 ZKB Wohnung im Erdgeschoss
• Wohnfläche ca. 53,5qm
• Küche mit hochwertiger Einbauküche
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Kleine Abstellkammer
• Terrasse und eigener Garten nach Westen
• Holzfenster doppelverglast mit Rollläden
• Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
• Dunkler, hochwertiger Granitboden in Bad, Diele und Abstellkammer
• Weiße Fliesen in der Küche
• Geräumiges Kellerabteil
• TG-Stellplatz (kein Duplex)
• KP 350T€ zzgl. 20T€ TG = 370T€ Gesamtkaufpreis
• Aktuelles Wohngeld ca. 219 Euro monatlich inkl. HK
• Wohnung ist bereits frei
• Keine Sonderumlagen geplant oder beschlossen

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.