Perfekte 1,5 ZKB Erdgeschosswohnung in Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3164
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    37,70 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    187 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das perfekte 1,5 Zimmer Erdgeschossappartment mit Ostterrasse ist ideal als Immobilien-Einstieg oder auch als Zweitwohnung geeignet. Das Objekt befindet sich zentral und auch fußläufig zur S-Bahnhaltestelle Höhenkirchen. Die Wohnung verfügt über ein größeres Wohn-Esszimmer, eine kleine Schlafnische sowie ein Bad mit Wanne, Toilette und Waschtisch. Eine separate Küche mit Einbauküche ist auch vorhanden. Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden sowie einen Lamintboden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil . Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich der Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschautomat sowie ein Fahrradraum. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Die Wohnung wird zum 01.05.2024 mietfrei sein.

Ausstattung

- Ruhige Lage (Ostseite)
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1993
- kein Aufzug
- 1,5 Zimmerwohnung Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 37,7qm
- Kabelanschluss
- Laminat in Diele und Wohnraum
- Einbauküche mit WaMa-Anschluss oder Spülm. anschluss
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Ostterrasse (abgewandte S-Bahnseite)
- Kellerabteil (ca. 5qm mit Strom und Licht)
- TG-Stellplatz (kein Duplex)
- Mietfrei ab 01.05.2024
- Kaufpreis 220T€ + 20T€ TG = 240T€

Sonstige Informationen

Weitere Vorgehensweise:

Sollte das Objekt für Sie interessant sein, stellen wir Ihnen gerne das Exposé mit der Objektadresse zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Objektanfrage im Anfrageformular Ihre kompletten Kommunikationsdaten mit. Sind Ihre Daten komplett, erhalten anschließend von uns zwei automatisierte eMails. In einer eMail ist der "Link" zum Download des Exposés. Sicherheitshalber bekommen Sie eine weitere neutrale eMail, falls die erste eMail mit dem "Link" zum Exposé in Ihrem Spam-Postfach landen sollte. Damit Sie für den Download zugelassen werden, sind von Ihnen die gesetzlichen Bestätigungen wie z.B. Verzicht auf das Widerrufsrecht, Zustimmung zur DSVGO sowie die Bestätigung und Annahme des Maklervertrages erforderlich. Diese Bestätigungen können Sie bequem "online" durch Ankreuzen der Punkte durchführen. Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

Hinweise zum Angebot:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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