Perfekte, moderne 4 ZKB Gartenwohnung in S-Bahn-Nähe Höhenkirchen

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung mit schönem Garten und Westterrasse befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Höhenkirchen, unweit der S-Bahn und wurde 1997 in gesunder und solider Ziegelbauweise erbaut. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großzügigen Eingangsdiele von der alle Räumlichkeiten begehbar sind. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche sowie einer Schiebetür mit Glaseinsatz ausgestattet. Im Anschluss befindet sich das Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett bietet. Das Badezimmer wurde bereits komplett modernisiert und bietet neben einer Badewanne, einem Waschtisch mit Unterschrank und einer Toilette noch einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem hellen Laminatboden verlegt und verfügt über einen Ausgang zur Terrasse sowie dem eigenen Garten, welcher nach Westen exponiert ist. Zwei weitere Zimmer sind fast identisch groß und beide nach Westen gerichtet. Ein weiteres ebenfalls modernisiertes Duschbad rundet das Platzangebot in der Wohnung optimal ab.
Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenabstellplätze (kein Duplex) zzgl. je 20.000€ komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich zusätzlich noch ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Das Hausgeld beträgt monatlich zur Zeit ca. 286€ für die Wohnung sowie die zwei TG-Stellplätze.

Ausstattung

- 4 ZKB Gartenwohnung in gepflegter Wohnanlage
- Bj. 1997
- funktionale Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination
- Küche verfügt über eine Schiebetür mit Glaseinsatz
- große Eingangsdiele
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele
- Fliesen im Badezimmer und im Duschbad
- 2 modernisierte Badezimmer
- Zimmertüren, Steckdosen und Schalter wurden erneuert (weiß)
- großzügiger Westgarten
- Große Terrasse mit Markise nach Westen ausgerichtet
- Holzfenster mit Rollläden
- Kellerabteil mit eigenem Licht
- Hausmeisterservice ist vorhanden
- durch die gute Isolation und die Lage innerhalb des Hauses werden sehr wenig Heizkosten benötigt
- 2 x Tiefgaragenplätze zzgl. je 20.000€ (kein Duplex)
- Hausgeld beträgt aktuell monatlich inkl. 2xTG ca. 286€
- Kaufpreis 540T€ + 2 x TG (je 20T€) = Gesamtkaufpreis 580T€

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.