Attraktives, großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Höhenkirchen

Beschreibung

Das modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage in Höhenkirchen und wurde 1991 in bewährter Ziegelbauweise erbaut. Die Lage, Ausrichtung und Aufteilung des Hauses sind optimal und perfekt geeignet für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich außer der Eingansdiele eine Gästetoilette mit Fenster, die Küche mit Einbauküche sowie der Wohn- und Essbereich mit neuwertigem Speckstein-Schwedenofen und Zugang zur schönen glasüberdachten Südterrasse mit Markise und dem eingewachsenen Garten. Von der Eingangsdiele erreicht man über eine Tür die Räume im Untergeschoss. Hier sind der geräumige Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Keller- und der Heizungsraum angeordnet. Über eine massive Treppe gelangt man vom Wohnzimmer ins Obergeschoss. Hier sind zwei große Zimmer, eins davon mit Südbalkon, sowie das Badezimmer angeordnet. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Komplettiert wird das Kaufangebot durch einem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Das Haus ist aktuell noch bewohnt, kann aber kurzfristig geräumt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Haus und fordern das Exposé an, welches über weitere Informationen verfügt.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus, Baujahr 1991
- Grundstück ca. 134qm, real geteilt
- EG, OG, DG und UG
- ca. 132qm Wohnfläche, ca. 182qm Nutzfläche
- 4 Zimmer
- Südterrasse und zwei Südbalkone
- Balkon im DG mit Balkonkraftwerk (800 Watt)
- Schlafzimmer im DG mit großer Dachgaube
- Balkon im OG mit SAT-Schüssel, Kabel ist ebenfalls vorhanden
- EG: Diele, Toilette und Küche gefliest, Wohn- und Essbereich mit Ahornparkett
- OG: Diele, 2 Schlafzimmer mit Bucheparkett, Badezimmer gefliest
- DG: Diele, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Teppichboden, Badezimmer gefliest
- UG: Diele, Hobbyraum mit Teppichboden; Hauswirtschaftsraum, Keller und Heizungsraum mit Estrich
- 2 Badezimmer und 1 Gästetoilette
- Badezimmer im OG mit Dusche (Regendusche), Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken sowie Toilette
- Badezimmer im DG mit Dachfenster (el. zu öffnen), Regendusche, Waschbecken und Toilette (Dusch-WC)
- Rollläden überall vorhanden
- Gartenhaus ca. 4qm mit Unterstand für Fahrräder o.ä.
- TG Stellplatz zzgl. 20.000 Euro, kein Duplex
- Gesamtkaufpreis 860.000€ zzgl. 20.000€ TG = 880.000€

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.