Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage in Weinheim – Provisionsfrei!

Beschreibung

Das familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1976 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise in der Weinheimer Weststadt erbaut. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen 2ten Baureihe und ist über den zugehörigen Garagenhof bequem erreichbar. Das große Reihenhaus ist nach Westen ausgerichtet und bietet damit Sonne bis zum späten Abend. Die Weinheimer Weststadt hat eine hervorragende Infrastruktur und die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie der Autobahnanschluss und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Ausstattung umfasst 5 Zimmer zzgl. großem Hobbyraum. Die Kunststofffenster haben eine 3-fach Verglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sind Fliesenböden, im Obergeschoss und im Untergeschoss sind Teppichböden verlegt. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder sowie ein Gäste-WC und eine komplette Einbauküche. Die Öl-Zentralheizung sowie die dazugehörigen Tanks wurden im Jahr 2015 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste WC, Küche sowie das Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse und zum Garten. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche vorhanden. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über ein großes Dachflächenfenster. Weiterhin befinden sich im Dachgeschoss zusätzliche Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss sind der Hobbyraum mit Zugang zum Garten, ein Duschbad sowie ein Abstellraum und der Heizungsraum vorhanden.
Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor komplettiert. Das Haus ist bereits geräumt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI!

Ausstattung

• Reihenmittelhaus
• Reale Grundstücksteilung mit rd. 175 m²
• Grundstück für Garage rd. 14 m² sowie rd. 18 m² und Wegerechte
• ruhige, gewachsene und familienfreundliche Lage in der 2. Baureihe
• Baujahr 1976
• gesunde Ziegelbauweise
• rd. 142 m² Wohnfläche und rd. 64 m² Nutzfläche
• 5 Zimmer plus Hobbyraum
• Hobbyraum abgeböscht und über Außenzugang zu erreichen
• Bad mit Wanne und Dusche im OG
• Duschbad mit Toilette im UG
• Gäste WC im EG
• Dachgeschoß ausgebaut mit großem DFF und Badvorbereitung
• 3-fach Verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Balkon im OG über 2 Zimmer erreichbar
• Westterrasse mit Markise
• komplette Einbauküche (im KP enthalten)
• Fliesen- und Teppichböden
• Öl-Zentralheizung
• Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor (im KP enthalten)
• nicht vermietet und kurzfristige Übernahme möglich