Sehr gepflegtes Reiheneckhaus auf ca. 600qm großem Südwestgrundstück in Ortsrandlage von Siegertsbrunn

Beschreibung

Das sehr gepflegte und ansprechende Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn, der Eichbaumstrasse. Es wurde 1973 auf einem ca. 595 m² großen Südwestgrundstück erbaut. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet einen wunderschönen, liebevoll angelegten Garten mit zwei kleinen Gartenteichen. Das Haus selbst bietet ca. 150 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss, das Obergschoss und das Dachgeschoss erstrecken. Ein Untergeschoss mit separatem Außenabgang rundet das Platzangebot ab. Das Erdgeschoss bietet nach einem kleinen Windfang einen Essbereich, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zur großen überdachten Terrasse. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Über eine offene Holztreppe glangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei große Schlafzimmer angeordnet sowie das erst 2016 renovierte Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über ein Dachstudio, ein Duschbad mit Fenster sowie einem Speicher. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum mit Außenabgang und den Öltanks, der Wasch- und Hauswirtschaftsraum, sowie eine Gästetoilette und der Hobbyraum. Ein praktisches Gartenhaus zur Verstauung der Gartengeräte ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Die Einzelgarage mit Solaranlage befindet sich auf dem naheliegenden Garagenhof und ist aktuell noch vermietet; kann aber kurzfristig geräumt werden. Das Haus ist bereits frei und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung

Zusammenfassung:

• REH, Bj. 1973
• großes Grdst. ca. 647 m² (inkl. Wegeanteilen) mit Südwestausrichtung
• wunderschöner angelegter großer Garten
• sehr gepflegter Zustand
• 4 Zimmer, zzgl. Hobbyraum
• ca. 150 m² Wohnfläche
• ansprechender Grundriss
• Küche, Diele, Essbereich EG gefliest
• 2 große Schlafzimmer im Obergeschoss, eins davon mit Balkon
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele im OG Parkettboden Buche
• Badezimmer OG / Badezimmer DG sind ebenfalls gefliest
• Dachstudio ist mit einem Teppichboden verlegt
• Küche mit moderner Einbauküche und Schiebetür
• Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden (teilweise abschließbar)
• 2 Badezimmer (OG und DG), zusätzliche Gästetoilette im UG
• Badezimmer im OG mit Fenster, Wanne, Waschtisch und Toilette
• Badezimmer im DG mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette
• mit Glas überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
• Öl-Zentralheizung mit Stahltank
• Untergeschoss verfügt über einen Außenzugang
• Einzelgarage mit Solar auf Gemeinschafts-Garagenhof
• frei ab sofort
• Kaufpreis 940T€ + 30T€ = 970T€

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.