Individuelles freistehendes EFH auf 385qm Südgrundstück in gewachsener Lage von Höhenkirchen

Beschreibung

Das individuelle Einfamilienhaus wurde 1986 in Holzständerbauweise erbaut. Es ist voll unterkellert und verfügt noch über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss (Dachgeschoss) und ein Untergeschoss. Die reine Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 148qm, anteilig mit Terrasse und zwei Balkonen ca. 163qm. Im Erdgeschoss bildet die große Eingangsdiele das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man rechterhand in das Arbeitszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer funktionalen Einbauküche und Zugang zur schönen Südterrasse mit Markise. Im Anschluss ist das Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Osten und Süden angeordnet. Dieses ist mit einem verbleibenden Schwedenofen versehen. Ein Zugang zur Terrasse und dem Garten, der zum wohlfühlen einlädt, ist von hier ebenfalls möglich. Der Garten ist sehr ruhig und verfügt außer der Terrasse noch über eine zusätzliche Terrasse (windgeschützt). Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über zwei Fenster, eine Dampfdusche, ein Doppelwaschtisch, ein Handtuchheizkörper sowie eine Toilette. Über eine offene Holztreppe gelangt man von der Eingangsdiele ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 4 Zimmer, 2 davon mit einem Zugang zum Ost- bzw. Westbalkon. Das Badezimmer mit 2 großen Dachfenstern, Toilette und Waschtisch rundet das Platzangebot im Obergeschoss ab. Im Untergeschoss des Einfamilienhauses gibt es noch einen Heizungsraum, einen Hobbyraum mit Außenzugang, einen Wasch- und Versorgungsraum sowie ein Abstellkeller. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei PKW-Stellplätze. Das Haus ist bereits frei und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung

• Grundstück real geteilt ca. 385qm
• freistehendes EFH in Holzständerbauweise
• Erdgeschoss, Obergeschoss & Untergeschoss
• Bj. 1986, renoviert 1999
• 6 Zimmer, ca. 148qm Wohnfläche
• Wohnzimmer mit Schwedenofen
• Große Südterrasse, Ostbalkon und Westbalkon
• 2 Bäder mit Fenster
• Küche mit funktionaler Einbauküche
• Südterrasse mit Markise
• Einzelgarage und 2 PKW Stellplätze (30.000€)
• 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
• Einzelgarage mit elektrischem Garagentor auf dem Grundstück
• Keller auch über Außenzugang zu erreichen
• ab sofort bezugsfrei

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.