Modernes, freistehendes Architektenhaus mit Doppelgarage in Höhenkirchen

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 besticht durch seine zeitlose, moderne Architektur und ein großzügiges Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Auf einem ca. 515 m² großen, real geteilten Grundstück erwartet Sie ein Refugium für die ganze Familie, das durch Helligkeit und hochwertige Details überzeugt. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier sorgt ein stilvoller Kaminofen an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die offene funktionelle Einbauküche in Hochglanzoptik fügt sich perfekt in das moderne Ambiente ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Dank der Fußbodenheizung und geschmackvoller Bodenbeläge genießen Sie im gesamten Erd- und Obergeschoss ein erstklassiges Wohnklima. Elektrische Rollläden bieten zudem Komfort auf Knopfdruck. Mit ca. 165 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für alle Lebensentwürfe. Das Erdgeschoss überzeugt neben dem Wohnbereich durch eine ansprechende Eingangsdiele, eine Garderobe sowie ein praktisches Schlafzimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine luftige Galerie, die drei helle Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon sowie ein luxuriöses Masterbad erschließt. Das Badezimmer mit Fenster ist eine wahre Wellness-Oase mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine zusätzliche separate Toilette runden das Platzangebot im OG ab. Ein weiteres Highlight ist das ca. 116 m² große Untergeschoss mit seinem Hobbyraum, dem durch die Abböschung tageslichthellen Fitnessraum, Waschraum, Keller- und Vorratssraum. Der liebevoll gepflegte Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung verspricht sonnige Stunden und entspannte Grillabende. Ihre Fahrzeuge finden in der direkt am Haus gelegenen Doppelgarage Platz, die mit elektrischem Tor sowie Licht- und Stromanschluss ausgestattet ist. Das Haus ist bereits frei und kann direkt nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.

Ausstattung

Zusammenfassung:

• Freistehendes Einfamilienhaus, moderne Architektur
• Baujahr 2004
• ca. 515 m² großes Grundstück (real geteilt)
• ca. 165 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss zuzüglich Untergeschoss
• ca. 116 m² Nutzfläche im Untergeschoss
• Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss
• Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss, Laminatboden im Obergeschoss
• Gaszentralheizung (2003), elektrische Rollläden
• Gepflegte Einbauküche in weißer Hochglanzoptik – offen zum Wohnbereich
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizung und Fenster
• Balkon im OG vom Arbeitszimmer mit SW-Ausrichtung
• EG: Große Eingangsdiele, Wohnbereich, Küche, Garderobe, Gäste-WC und Schlafzimmer
• OG: Galerie, Drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer, separate Toilette
• UG: Hobbyraum, Fitnessraum abgeböscht, Heizungsraum, Flur, Waschraum und Keller
• Gepflegter Garten mit Südwest-Ausrichtung
• Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie Licht und Strom direkt am Haus
• Bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden
• Gesamtkaufpreis: 1.420.000€ + 30.000€ für Doppelgarage = 1.450.000€

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.