Modernes Wohnglück auf vier Ebenen – Großzügige DHH mit Raum für alle Lebensentwürfe

Beschreibung

Diese im Jahr 2018 erbaute Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet modernen Wohnkomfort auf insgesamt vier Ebenen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die praktisch an ein separates Gäste-WC angrenzt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es bietet direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und dem kleinen Südgarten. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein. Von hier besteht Zugang in den Nordgarten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, flexibel nutzbare Zimmer, 2 davon mit Zugang zum Südbalkon, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist das Tageslicht-Badezimmer: Ausgestattet mit einer einladenden Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken sowie einer Toilette bietet es maximalen Komfort für den perfekten Start in den Tag. Doch das Platzangebot geht noch weiter: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Dachstudio, das durch ein eigenes, separates Duschbad mit Fenster ergänzt wird. Ob als exklusiver Elternbereich, Jugendzimmer oder inspirierendes Home-Office – hier genießen Sie absolute Privatsphäre. Weitere Räumlichkeiten offenbaren sich schließlich im Untergeschoss des Hauses. Neben den klassischen Funktionsräumen wie einem Heizungs- und Waschraum sowie einem praktischen Kellerraum bietet diese Ebene zusätzlichen Wohn- und Nutzkomfort. Ein gemütlicher Hobbyraum lädt zur kreativen Entfaltung ein, während ein weiteres Badezimmer für Flexibilität sorgt. Ein absoluter Pluspunkt ist das zusätzliche, kleinere Zimmer, das bereits mit Vorbereitungen für eine Küchenzeile ausgestattet ist. Das Haus ist aktuell vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Das Platzangebot wird durch einen Carport für 2 KFZ hintereinander abgerundet.

Ausstattung

Ausstattung:

• DHH, Baujahr 2018
• Grundstück real geteilt, ca. 430 m² groß
• familienfreundliche Lage
• EG / OG / DG und UG
• 5 Zimmer plus Hobbyraum
• ca. 160 m² Wohnfläche
• Terasse nach Süden und Osten sowie Balkon nach Süden
• Bodenbeläge: UG / OG / DG Laminat, Bad gefliest; EG: Vinylboden
• 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff weiß
• überall elektrische Rollläden
• überall Fußbodenheizung
• Gäste-WC im EG
• Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken im OG
• Duschbad mit Fenster im DG
• Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken im UG
• Carport für 2 Autos hintereinander
• frei nach Vereinbarung
• Kaufpreis: 1.080.0000€ zzgl. 10.000€ Carport = 1.090.000€

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.