Barrierefreie Doppelhaushälfte mit Aufzug in Höhenkirchen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höhenkirchen-Siegertsbrunn! Diese ansprechende und barrierefreie Doppelhaushälfte wurde 1985 erbaut und 2011 vollständig umgebaut und modernisiert. Sie ist sofort verfügbar und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² und einem Grundstück von ca. 315 m² genug Raum für Ihre Wohnträume.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Einbauküche und einen großen Hobbyraum. Zwei großzügige Terrassen laden Sie zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage, in der Sie Ihren Alltag genießen können.

Barrierefreiheit wird bei diesem Objekt großgeschrieben: Die Immobilie ist rollstuhlgerecht und mit einem zweipersonen Aufzug ausgestattet. Mit dem Aufzug vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei alle Räume. Platzsparende Schiebetüren im Erdgeschoss zum Wohn- Essbereich und der Küche tragen zusätzlich zum ebenerdigen Komfort bei. Drei moderne und sehr gut ausgestatte Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre für die gesamte Familie.

Ein vollständig ausgebauter großer Hobbyraum im Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten des Objektes wären z.B. eine Praxis für Physiotherapie, Heilpraktiker, BG-Ärzte oder für das Betreiben eines Online-Handel.

Die Doppelhaushälfte vereint Komfort, Modernität, Barrierefreiheit und eine ideale Lage und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Unser Angebot wird durch eine große Einzelgarage mit elektrischem Rolltor komplettiert.

Ausstattung

Zusammenfassung:

• DHH, Bj. 1985
• großes Grdst. ca. 315 m², real geteilt
• Komplette Modernisierung mit Umbau des Hauses 2011
• Barrierefrei UG+EG+OG
• 2 Personen Fahrstuhl integriert
• 5 Zimmer, zzgl. Hobbyraum
• ca. 228 m² Wohnfläche
• 3 Bäder (UG, OG, DG) plus Gäste-WC im EG
• Solnhofner Fliesen in der Küche, im Eingangsbereich sowie im Bad (OG)
• Vollholz Eiche-Parkettböden
• Komplette Einbauküche
• 2 Balkone, 2 Terrassen (Ausrichtung Ost / West)
• Großes Dachstudio mit Küchenanschluß
• Große Schiebetüren im EG zum Wohn- Essbereich und Küche
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Gas-Zentralheizung (neue Wartung)
• Wandheizungen mit Anschluß an die Zentralheizung im EG
• Glasfaseranschluß besteht bereits vor dem Haus
• Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
• frei ab sofort
• Gesamtkaufpreis 1.070.000€

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.