Große Laden- / Verkaufsfläche in Höhenkirchen zum 01.01.2025
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Zimmer
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FirmaChristian Zimmer Immobilien
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AdresseAm Markt 2
85635 Höhenkirchen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 8102 99 99 92
Objektdaten
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Objekt ID3189
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Verkaufsfläche ca.155 m²
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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Kaution7.000,00 EUR
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Kaltmiete1.937,00 EUR
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Betriebskosten brutto650,00 EUR
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Nebenkosten650,00 EUR
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Gesamtbelastung2.587,00 EUR
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Warmmiete2.587,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.03.2030
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch99,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
In zentraler Lage von Höhenkirchen steht eine Laden- Büro oder Verkaufsfläche zur Vermietung. Das Objekt bietet eine Fläche von rund 155qm mit ebenerdigen Zugang zum Geschäft. Zusätzlich werden 3 KFZ Stellplätze inklusive angeboten. Darüber hinaus gibt es zwei separate Toiletten. Das Angebot wird abgerundet durch die Möglichkeit zur zusätzlichen Anmietung einer Keller-/ Lagerfläche von rund 100qm im Untergeschoss ab.
Die Ladenfläche eignet sich für Gewerbe im Gesundheitswesen, Dienstleistung, Verkauf und vieles mehr, jedoch nicht für eine Gastronomie oder einen Schnellimbiss.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 650€/mtl.
Die Immobilie kann ab 01.01.2025 übernommen werden.
Ausstattung
Zusammenfassung:
- Zentrale Lage in Höhenkirchen
- Laden- / Büro- / Verkaufsfläche EG rd. 155qm
- Ebenerdiger Zugang zur Verkaufsfläche
- Zwei Toiletten
- Bevorzugtes Gewerbe Gesundheitswesen, Dienstleistung, Verkauf ...
- 3 Kfz-Stellplätze inklusive
- Nebenkostenvorauszahlung 650€/mtl.
- Keine Umsatzsteuer ausweisbar
- Keine Gastronomie, Schnellimbiss oder Spielhalle
- Frei ab 01.01.2025
Lage
Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn zusammengeschlossen. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 11.455 Einwohnern (Stand 09/2023). Höhenkirchen-Siegertsbrunn weist auf eine attraktive Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs hin, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken, Post, Friseur, Optiker, Apotheke und Ärzte.
Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich ca. 5-10 Gehminuten von dem Objekt entfernt und fährt innerhalb von 30 Minuten zum Marienplatz. Mit dem Auto sind Sie 29 Minuten vom Marienplatz, 36 Minuten von der Messestadt München - Riem und 35 Minuten vom Flughafen entfernt. Darüber hinaus haben Sie den direkten Anschluss an die A8 in Richtung München und Salzburg, als auch an den Autobahnring A99, der rund um München verläuft. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsgeschäfte, wie zum Lebensmittel, Bekleidung, Wohnausstattung, aber auch Freizeitangebote wie zum Beispiel Fitness oder Bowling Center.
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Deutschland (auf Google Maps ansehen)