Große Laden- / Verkaufsfläche in Höhenkirchen zum 01.01.2025
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Zimmer
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FirmaChristian Zimmer Immobilien
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AdresseAm Markt 2
85635 Höhenkirchen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 8102 99 99 92
neu
Objektdaten
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Objekt ID3189
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Verkaufsfläche ca.155 m²
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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Kaution7.000,00 EUR
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Kaltmiete1.937,00 EUR
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Betriebskosten brutto650,00 EUR
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Warmmiete2.587,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.03.2030
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch99,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Laden- Büro oder Verkaufsfläche in zentraler Lage von Höhenkirchen zu vermieten. Der neue Mieter kann das Gewerbeobjekt nach seinen Anforderungen einrichten und ausstatten. Eine Keller-/ Lagerfläche (ca. 100qm) im UG kann ggf. separat angemietet werden.
Eckdaten:
- Zentrale Lage in Höhenkirchen
- Laden- / Büro- / Verkaufsfläche EG rd. 155qm
- Ebenerdiger Zugang zur Verkaufsfläche
- Zwei Toiletten
- Bevorzugtes Gewerbe Gesundheitswesen, Dienstleistung, Verkauf ...
- 3 Kfz-Stellplätze inklusive
- Keine Umsatzsteuer ausweisbar
- Nebenkostenvorauszahlung 650€/mtl.
- Keine Gastronomie oder Schnellimbiss
- Frei ab 01.01.2025
Lage
Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. In Höhenkirchen-Siegertsbrunn finden Sie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken, Post, Friseur, Optiker, Apotheke und Ärzte.
Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Mit dem Auto haben Sie den direkten Autobahnanschluss in Richtungen München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.