Christian Zimmer Immobilien

Ihr persönlicher Makler für Ihren Immobilienverkauf in Oberpframmern

Christian Zimmer Immobilien ist Ihr Partner für Immobiliendienstleistungen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Ganz gleich ob Sie verkaufen oder kaufen, ob Sie vermieten oder mieten möchten oder ein Verkehrswertgutachten benötigen. Vom ersten Beratungsgespräch bis weit über den Geschäftsabschluss hinaus, sind wir immer für Sie erreichbar.

Wir messen unseren Erfolg an Ihrer Zufriedenheit als unser Kunde. Dies bestätigen und beweisen unsere Kundenempfehlungen und unsere Objektreferenzen. Wir haben in den letzten 15 Jahren viele Immobilien in und um Höhenkirchen-Siegertsbrunn verkauft, vermietet und gefunden! Wir kennen den Markt von Höhenkirchen-Siegertsbrunn wie unsere Westentasche und sind ständig dort präsent. Gerne beraten wir Sie kostenfrei. Rufen Sie uns unter 08102 / 99 99 90 an.

Ihre Vorteile bei Christian Zimmer Immobilien:

✅ Über 15 Jahre Berufserfahrung
✅ Über 1.500 vermittelte Objekte
Sichere und professionelle Kaufpreisanalyse
✅ Maximale Kaufpreiserzielung
✅ Modernes Marketing (360 Grad Rundgänge – damit weniger Besichtigungen)
✅ Ausbildung (Zertifizierung)
✅ Gebietskenntnisse / Marktkenntnisse
✅ Geprüfte Kaufinteressenten (Datenbank)
✅ Erreichbarkeit auch außerhalb der Geschäftszeiten
✅ 24/7 Online Objekttracking über die Verkaufsaktivitäten
✅ Diskretion beim Verkauf

Verkaufsservice

Höchster Standard sichert Ihnen höchste Qualität - Zertifizierung DIN EN 15733

Zertifizierung

Als einer der ersten Immobilienmakler in München hat sich Christian Zimmer im Jahr 2011 nach der DIN EN 15733 zertifizieren lassen. Die Zertifizierung sichert Ihnen einen normierten, überprüfbaren und hohen Qualitätsstandard bei Immobilientransaktionen. Jährliche Qualitätskontrollen und eine Verpflichtung zur ständigen Weiterbildung komplettieren das Qualitätszertifikat für Immobilienmakler.

Unsere Referenzen: Viele erfolgreiche Objektvermittlungen!

Verkauft
Verkauft
Verkauft
Verkauft

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Durch unser individuelles Marketing erzielen wir für Sie den höchsten Verkaufspreis: z.B. Professionelle Objektbilder - Optimierte Grundrisse - Luftbilder - Virtuelle Rundgänge

Professionelle Bilder
Luftbilder
Virtuelle Rundgänge
Virtuelle 3D-Tour Objektbesichtigung

Spezielles Objektmarketing http://zimmer-immo.de/virtuelle-besichtigung

Unsere Vorgehensweise bei der Verkaufsabwicklung

  • Verkaufsvorbereitung:
    Marktanalyse, Objektaufbereitung, Zielgruppenanlayse
  • Angebotsphase:
    Objektvermarktung (print, Internet, Social Media, Webiste, usw.)
  • Verkaufsphase:
    Besichtigungen, Objektunterlagen, Bonitätsprüfung, Verkaufsauftrag
  • Abschlußphase:
    Notarvorbereitung, Beurkundung, Objektübergabe
Verkaufsservice

Was unsere Kunden über uns sagen!

Rathaus

Unsere Gemeinde Oberpframmern

Oberpframmern liegt im Landkreis Ebersberg im Alpenvorland rund 23 km südöstlich der Landeshauptstadt München und rund 18 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Zur A99 (Anschlussstellen Haar und Ottobrunn) sind es jeweils 12 km sowie zum Flughafen München etwa 50 km. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen befinden sich im sieben Kilometer entfernten Zorneding und im 7 km entfernten Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Derzeit leben mehr als 2.400 Menschen im alten Ortskern und in den neu ausgewiesenen Baugebieten. Das der Ort trotzdem seinen Reiz behalten konnte, liegt auch an der gemäßigten Entwicklungspolitik, die seit Jahren betrieben wurde. Dazu gehört auch eine maßvolle, aber trotzdem deutliche Ausweisung von Gewerbeflächen, die in Ortsrandlagen angesiedelt wurden. Die guten Gewerbesteuereinnahmen haben die Gemeinde in die Lage versetzt, alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens zu schaffen. Oberpframmern hat einen eigenen Kindergarten und die Grundschule Egmating-Oberpframmern.

Im Nachbarort Kirchseeon gibt es ein Gymnasium, in Vaterstetten eine Realschule. Die Freie Schule Glonntal sowie eine Montessori-Schule liegen ebenfalls in direkter Nähe. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Edeka mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Friseur, Bank, Reinigung, Tankstelle mit Postfiliale und mehrere Restaurants. Eine hervorragende Infrastruktur, die herrliche Umgebung und die verkehrsgünstige Lage, machen Oberpframmern nach wie vor zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet der verkehrsgeplagten Großstädter. In direkter Nähe befindet sich der beliebte Steinsee und ebenfalls gleich in der Nähe gibt es den Kastensee.

Strassenkreuzung
Bauernhaus
St-Andreas Kirche
Kreuz

Oberpframmern in Zahlen

Region: München
Regierungsbezirk: Oberbayern
Landkreis: Ebersberg

Verwaltungsgemeinschaft: Glonn
Bevölkerung (2018): 2.450 Einwohner
Gesamtfläche: 18,47 Quadratkilometer
Bevölkerungsdichte: 128 Einwohner je Quadratkilometer
Landwirtschaftlich genutzte Fläche (2016): 468ha
Landwirtschaftliche Betriebe (2016): 19
Gewerbe insgesamt (2017): 29

Quelle: Website Oberpframmern, Wikipedia, Kommunale Statistik

Bushaltestelle
Preise

Der Immobilienmarkt in Oberpframmern

Auch in Oberpframmern gibt es eine hohe Nachfrage an Baugrundstücken und Häusern. Dadurch sind auf dem Immobilienmarkt kaum Grundstücke oder Häuser zu finden. Die Gemeinde Oberpframmern bemüht sich seit vielen Jahren bedarfsorientiert Bauland für Einheimische auszuweisen. Das letzte Bauland für Einheimische am Starenweg ist abgeschlossen. Momentan bestehen keine weiteren Planungen für weiteres Bauland für Einheimische. Die überwiegende Bebauung der ländlichen Gemeinde Oberpframmern ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Wohnungen sind weniger vorhanden. Die Grundstücke sind im Vergleich zu den umliegenden Gemeinden größer. Das Ortsbild ist geprägt von modernen Häusern und älteren (zum Teil sehr aufwendig modernisiert) Bestandsimmobilien. Auch Baudenkmäler insbesondere ehemalige Bauernhöfe sind in Oberpframmern vorhanden. 

Die Gemeinde verfügt über ein großes Gewerbegebiet westlich von Oberpframmern, an der Zornedinger Straße gelegen im Ortsteil Aich. Das Gewerbegebiet ist in drei Teile aufgeteilt. Weitere kleinere Gewerbeflächen bestehen an der Münchner Straße an der Ortsausfahrt in Richtung München.

Planungen: Für den Ortsteil Tal ist ein Aufstellungsbeschluss für die Neuauftstellung des Bebauungsplans aus dem Jahr 1959 aufgestellt worden. Es soll dadurch eine „geregelte“ Nachverdichtung gewährleistet werden.

Weitere Planungen sind die Erweiterung des Edeka Marktes und der Bau einer Aussegnungshalle im Gemeindefriedhof. Die Bearbeitung für die beiden Vorhaben liegen zur Zeit im Landratsamt. Weiterhin wird die Aufstellung einer E-Ladesäule im Parkbereich vor der Pizzeria in der Ortsmitte geprüft.
Quelle: Gemeindeblatt und Website Oberpframmern

Immobilienpreise in Oberpframmern (2019):

Übersicht Verkaufspreise / Angebotspreise*

Kaufpreise

Übersicht Mietpreise / Mietpreisangebote*

Mietpreise

Für die Ermittlung eines genaueren Durchschnittswertes wurden die niedrigsten und höchsten Angebote gestrichen. Doppelangebote wurden ebenfalls gestrichen.
* Quelle: IMV-Marktdaten

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