Christian Zimmer Immobilien
Ihr persönlicher Makler für Ihren Immobilienverkauf in Neubiberg

Christian Zimmer Immobilien ist Ihr Partner für Immobiliendienstleistungen in Neubiberg. Ganz gleich ob Sie verkaufen oder kaufen, ob Sie vermieten oder mieten möchten oder ein Verkehrswertgutachten benötigen. Vom ersten Beratungsgespräch bis weit über den Geschäftsabschluss hinaus, sind wir immer für Sie erreichbar.
Wir messen unseren Erfolg an Ihrer Zufriedenheit als unser Kunde. Dies bestätigen und beweisen unsere Kundenempfehlungen und unsere Objektreferenzen. Wir haben in den letzten 20 Jahren viele Immobilien in und um Höhenkirchen-Siegertsbrunn verkauft, vermietet und gefunden! Wir kennen den Markt von Höhenkirchen-Siegertsbrunn wie unsere Westentasche und sind ständig dort präsent. Gerne beraten wir Sie kostenfrei. Rufen Sie uns unter 08102 / 99 99 90 an.
Ihre Vorteile bei Christian Zimmer Immobilien:
✅ Über 20 Jahre Berufserfahrung
✅ Über 2.000 vermittelte Objekte
✅Sichere und professionelle Kaufpreisanalyse
✅ Maximale Kaufpreiserzielung
✅ Modernes Marketing (360 Grad Rundgänge – damit weniger Besichtigungen)
✅ Ausbildung (Zertifizierung)
✅ Gebietskenntnisse / Marktkenntnisse
✅ Geprüfte Kaufinteressenten (Datenbank)
✅ Erreichbarkeit auch außerhalb der Geschäftszeiten
✅ 24/7 Online Objekttracking über die Verkaufsaktivitäten
✅ Diskretion beim Verkauf

Höchster Standard sichert Ihnen höchste Qualität - Zertifizierung DIN EN 15733

Als einer der ersten Immobilienmakler in München hat sich Christian Zimmer im Jahr 2011 nach der DIN EN 15733 zertifizieren lassen. Die Zertifizierung sichert Ihnen einen normierten, überprüfbaren und hohen Qualitätsstandard bei Immobilientransaktionen. Jährliche Qualitätskontrollen und eine Verpflichtung zur ständigen Weiterbildung komplettieren das Qualitätszertifikat für Immobilienmakler.
Unsere Referenzen: Viele erfolgreiche Objektvermittlungen!




weitere Objektreferenzen >>
Durch unser individuelles Marketing erzielen wir für Sie den höchsten Verkaufspreis: z.B. Professionelle Objektbilder - Optimierte Grundrisse - Luftbilder - Virtuelle Rundgänge




Virtuelle 3D-Tour Objektbesichtigung
Spezielles Objektmarketing http://zimmer-immo.de/virtuelle-besichtigung
Unsere Vorgehensweise bei der Verkaufsabwicklung
- Verkaufsvorbereitung:
Marktanalyse, Objektaufbereitung, Zielgruppenanlayse - Angebotsphase:
Objektvermarktung (print, Internet, Social Media, Webiste, usw.) - Verkaufsphase:
Besichtigungen, Objektunterlagen, Bonitätsprüfung, Verkaufsauftrag - Abschlußphase:
Notarvorbereitung, Beurkundung, Objektübergabe

Schnellkontakt:
Christian Zimmer Immobilien
Am Markt 2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Am Markt 2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Was unsere Kunden über uns sagen!
Wohnungskauf in Höhenkirchen
Wir waren rundum zufrieden und haben uns sehr gut betreut gefühlt. Frau Zimmer ist sehr kompetent und freundlich, hat sich jederzeit schnell und verlässlich um alles gekümmert und ist uns während mehrfachen Besichtigungngsterminen, bis hin zum Notartermin zur Seite gestanden. Die Kommunikation verlief ebenfalls jederzeit schnell und unkompliziert. Vielen Dank!
16.11.2023, G&M L.
Kompetente Begleitung von A bis Z
Frau Zimmer hat uns äußerst kompetent und professionell zu einem neuen Zuhause verholfen. Als Mieter hat man ein gutes Gefühl, wenn man von einem Profi betreut wird. Der ganze Prozess ist schnell und gut strukturiert abgelaufen. Es wurde auch außerhalb üblicherer Bürozeiten stets schnell und kompetent geantwortet. Besten Dank dafür!
03.011.23 F.L.
Professionelle Unterstützung bei der Vermietung einer DHH in München
Vielen Dank für die professionelle Unterstützung bei der Vermietung einer DHH. Herr u. Frau Zimmer informierten mich Umfassend im Erstgespräch. Eine super Betreuung und durchgehende Information über die Bewerber, bis zum Mietvertrag durch Frau Zimmer. Ich kann dieses Büro uneingeschränkt Empfehlen.
25.10.23 P.S.
Kompetent, freundlich und engagiert
Herr Zimmer hat uns umfassend bei dem Verkauf unseres Hauses unterstützt und rundum alles organisiert. Sehr freundlich, serviceorientiert und vor allem kompetent. Ich kann Immobilien Zimmer uneingeschränkt empfehlen
09.07.2023 J.Z.
Vermietung in Egmating
Wir hatten eine Wohnung in Egmating zu vermieten. Da wir nicht mehr vor Ort leben, brauchten wir einen Partner, der alle Arbeiten übernimmt. Das Ehepaar Zimmer hat alle Arbeiten vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss schnell, kompetent, vertrauenswürdig und freundlich durchgeführt. Wir sind sehr zufrieden.
09.06.2023, G.K.
Besten Dank!
Ich habe meine neue Wohnung über Zimmer Immobilien gefunden und bin sehr glücklich damit. Der gesamt Prozess war professionell und freundlich. Frau Zimmer hat uns sehr kompetent und zuvorkommend betreut. Jederzeit sehr gerne wieder!
01.06.2023, M.W.
Kompetent, Zuverlässig und Unkompliziert
Von dem ersten Telefonat bis zur Unterzeichnung der Verträge lief alles reibungslos. Trotz der Flut an Bewerbungen kam Herr Zimmer nach dem ersten Telefonat auf uns zurück und ermöglichte es uns die Wohnung zu besichtigen. Dies und die kompetente Beratung rechnen wir ihm hoch an. Vielen Dank!
23.05.2023, VR
Wir waren wieder sehr zufrieden!
Für uns war es bei unserem Wohnungsverkauf wichtig, dass wir uns um nichts kümmern mussten. Vom Auftrag bis zum Beurkundungstermin – Familie Zimmer hat sich um alles gekümmert und letztlich auch einen Kapitalanleger als Käufer gefunden, sodaß unsere Mieterin beruhigt weiter in der Wohnung wohnen bleiben darf. Vielen Dank!
19.04. 23 Dr.H.-J. u.E.G
Zuverlässig, fair, transparent, freundlich
Wir haben sehr gute Erfahrungen mit Frau und Herrn Zimmer gemacht. Zuverlässig, fair, transparent, freundlich und das Herz am rechten Fleck. Wir werden die Dienstleistung sehr gerne weiterempfehlen. Danke für die gute Zusammenarbeit. Hat viel Freude gemacht.
19.04.2023, W.J.
Wieder einmal perfekt
Ich habe schon öfters mit Fr. Zimmer und Ihr Team zusammengearbeitet. Ich kann dieses Team nur weiterempfehlen. Sie hat für unseres Mietobjekt wieder die optimalen Mieter gefunden.
21.02.2022, A.H.

Unsere Gemeinde Neubiberg
Die Lage von Neubiberg könnte kaum besser sein: In direkter Stadtnähe, aber dennoch ruhig im Grünen. Die exponierte Lage macht Neubiberg zu einer sehr beliebten Wohngegend im Münchner Süd-Osten. Dementsprechend gut ist die Infrastruktur der Gemeinde mit ihren knapp 15.000 Einwohnern: In wenigen Gehminuten können Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen, Sie finden direkt vor Ort zahlreiche Fach- und Einzelhandelsgeschäfte, ebenso Ärzte, Apotheken und Banken. Das Freizeitangebot lässt kaum einen Wunsch offen, eine Sportanlage mit vielfältiger Ausstattung sowie ein Skatepark sind nur ein Teil davon. Wunderschöne Wanderwege in der Nähe, das Schopenhauer Wäldchen sowie ein Umweltgarten komplettieren das Angebot. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium als Bildungs- und Betreuungsangebot für die jüngeren Einwohner vor Ort. Vervollständigt wird die Schulauswahl mit einer Musikschule sowie der Volkshochschule Ottobrunn/Neubiberg.
Der Naturschutz und die Umwelterziehung gehören seit den Anfängen der Siedlung Neubiberg im beginnenden 20. Jahrhundert zu den zentralen Anliegen ihrer Einwohner. Die Einrichtung des Neubiberger Umweltgartens von Bürgern für Bürger in den 80er Jahren und das Verfolgen eines ökologischen Spielplatzkonzeptes in jüngster Zeit sind nur zwei augenfällige Beispiele für das umweltpolitische Engagement in der Stadtrandgemeinde. Die Existenz zahlreicher Grün-, vor allem auch Waldflächen im Gemeindegebiet prägt das Gesicht Neubibergs nachhaltig. Das große Engagement der Bürger für Umweltbelange lässt sich auch an der Vielzahl der Vereine und Organisationen ablesen, die sich dem Natur- und Umweltschutz verschrieben haben. Neubiberg besticht außerdem durch die gute Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahnlinie S7 ist die Münchner Innenstadt innerhalb von 20 Minuten zu erreichen und mit den umliegenden Ortschaften wird Neubiberg mit sechs verschiedenen Buslinien verbunden. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Autobahnring A99 und der A8 in Richtung München/Salzburg oder erreichen die Anschlussstellen Richtung Stuttgart, Passau und Nürnberg.




Neubiberg in Zahlen
Katasteramtliche Fläche = 576,98ha
Wohn- und Verkehrsflächen = 75,4%
Gewerbeflächen = 15,3%
Wald- und Grünflächen = 9,3%
Höhenangaben über N.N.
Niedrigster Punkt: 547,050m
Höchster Punkt: 555,989m
Gesamtfläche: 5.77qm (Wiki)
Bevölkerung 2017: 14.452 Einwohner
Bevölkerungsdichte: 2.411 Einwohner nach Quadratkilometer
Partnerstädte:
Ablon-sur-Seine in Frankreich (seit 1974/75)
Tschernogolowka in Russland (seit 1990/91)
Quelle: Gemeindeinfo Neubiberg 2018


Der Immobilienmarkt in Neubiberg
Im Westen der Gemeinde Neubiberg liegt der historische Kern der Gemeinde, die Ortschaft Unterbiberg mit ihrem dörflichen Charme. Ende der 1990er Jahre wurde unmittelbar an dieses Dorf ein Wohngebiet errichtet. Heute steht Unterbiberg hinsichtlich Größe, Gewerbe und Einwohnerzahl im Schatten des östlichen Siedlungsgebietes. Neubiberg ist durch Einzel- und Reihenhäuser mit Gärten geprägt und verfügt nur über eine begrenzte Anzahl an freien Flächen. Die maximale Dichte an Wohnungsbauten ist bereits erreicht. Neuer Wohnraum kann deshalb nur durch Nachverdichtung entstehen.
Ein großes Projekt ist außerdem die Neugestaltung des Bereichs rund um den Bahnhof. Hier soll eine Erweiterung des Ortszentrums kreiert werden.
Quelle IVD-Marktbericht Umland 2018
Immobilienpreise in Neubiberg / Unterbiberg (2020 / 2021):
Übersicht Verkaufspreise / Angebotspreise*

Übersicht Mietpreise / Mietpreisangebote*

Für die Ermittlung eines genaueren Durchschnittswertes wurden die niedrigsten und höchsten Angebote gestrichen. Doppelangebote wurden ebenfalls gestrichen.
* Quelle: IMV-Marktdaten. Desweiteren wurden die Jahre 2020 und 2021 zusammengefasst, da teilweise die Anzahl der Immobilienangebote für eine Auswertung mit Durchschnittswerten zu niedrig ist.
Hier können Sie kostenlos unseren Verkaufsratgeber für Eigentümer anfordern.
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