Christian Zimmer Immobilien
Ihr persönlicher Makler für Ihren Immobilienverkauf in Neubiberg

Christian Zimmer Immobilien ist Ihr Partner für Immobiliendienstleistungen in Neubiberg. Ganz gleich ob Sie verkaufen oder kaufen, ob Sie vermieten oder mieten möchten oder ein Verkehrswertgutachten benötigen. Vom ersten Beratungsgespräch bis weit über den Geschäftsabschluss hinaus, sind wir immer für Sie erreichbar.
Wir messen unseren Erfolg an Ihrer Zufriedenheit als unser Kunde. Dies bestätigen und beweisen unsere Kundenempfehlungen und unsere Objektreferenzen. Wir haben in den letzten 20 Jahren viele Immobilien in und um Höhenkirchen-Siegertsbrunn verkauft, vermietet und gefunden! Wir kennen den Markt von Höhenkirchen-Siegertsbrunn wie unsere Westentasche und sind ständig dort präsent. Gerne beraten wir Sie kostenfrei. Rufen Sie uns unter 08102 / 99 99 90 an.
Ihre Vorteile bei Christian Zimmer Immobilien:
✅ Über 20 Jahre Berufserfahrung
✅ Über 2.000 vermittelte Objekte
✅Sichere und professionelle Kaufpreisanalyse
✅ Maximale Kaufpreiserzielung
✅ Modernes Marketing (360 Grad Rundgänge – damit weniger Besichtigungen)
✅ Ausbildung (Zertifizierung)
✅ Gebietskenntnisse / Marktkenntnisse
✅ Geprüfte Kaufinteressenten (Datenbank)
✅ Erreichbarkeit auch außerhalb der Geschäftszeiten
✅ 24/7 Online Objekttracking über die Verkaufsaktivitäten
✅ Diskretion beim Verkauf

Höchster Standard sichert Ihnen höchste Qualität - Zertifizierung DIN EN 15733

Als einer der ersten Immobilienmakler in München hat sich Christian Zimmer im Jahr 2011 nach der DIN EN 15733 zertifizieren lassen. Die Zertifizierung sichert Ihnen einen normierten, überprüfbaren und hohen Qualitätsstandard bei Immobilientransaktionen. Jährliche Qualitätskontrollen und eine Verpflichtung zur ständigen Weiterbildung komplettieren das Qualitätszertifikat für Immobilienmakler.
Unsere Referenzen: Viele erfolgreiche Objektvermittlungen!




weitere Objektreferenzen >>
Durch unser individuelles Marketing erzielen wir für Sie den höchsten Verkaufspreis: z.B. Professionelle Objektbilder - Optimierte Grundrisse - Luftbilder - Virtuelle Rundgänge




Virtuelle 3D-Tour Objektbesichtigung
Spezielles Objektmarketing http://zimmer-immo.de/virtuelle-besichtigung
Unsere Vorgehensweise bei der Verkaufsabwicklung
- Verkaufsvorbereitung:
Marktanalyse, Objektaufbereitung, Zielgruppenanlayse - Angebotsphase:
Objektvermarktung (print, Internet, Social Media, Webiste, usw.) - Verkaufsphase:
Besichtigungen, Objektunterlagen, Bonitätsprüfung, Verkaufsauftrag - Abschlußphase:
Notarvorbereitung, Beurkundung, Objektübergabe

Schnellkontakt:
Christian Zimmer Immobilien
Am Markt 2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Am Markt 2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Was unsere Kunden über uns sagen!
Vermietung Doppelhaus
Sehr kompetente und freundliche Beratung, professionelle Abwicklung! Ich kann Frau Celina Zimmer jedem nur empfehlen! Tolle und professionelle Kommunikation, sowie eine schnelle und kompetete Auskünfte sind dabei speziell hervorzuheben. Danke.
23.06.25 C.M.
Top Beratung und Betreuung
Liebe Frau Zimmer, lieber Herr Zimmer,
herzlichen Dank für Ihre Rundumsorglosbetreuung beim Verkauf unseres Grundstückes.
Sie haben uns im Vorfeld wertvolle Tipps gegeben, die für einen reibungslosen Verkauf sorgten.
Die Zusammenarbeit mit Ihnen war sehr freundlich und kompetent, alle Fragen wurden sofort beantwortet. Absolute Weiterempfehlung von uns!
Alles Gute, J.R.
17.06.25 J.R.
Anmietung Wohnung in Siegertsbrunn
Überaus kompetenter und professioneller Service, dabei menschlich, herzlich und charmant in der Art. Einfach top! Nochmals herzlichen Dank für alles!
07.06.25 T.K.
Sehr gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit
Unkomplizierter Immobilienkauf;sehr freundlichen, zuverlässigen Maklerin.
10.06.25 E.M.
Haus zur Miete
Wir haben über Frau Zimmer ein Haus gemietet und sind rundum zufrieden. Die Kommunikation war von Anfang an sehr freundlich, transparent und zuverlässig. Sie war stets erreichbar, hat alle Fragen geduldig beantwortet und den gesamten Ablauf sehr angenehm gestaltet. Besonders hervorzuheben ist ihre sympathische und hilfsbereite Art – man hat sich sofort gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolute Empfehlung!
11.06.25 M.K.
Top Vermittlung und Beratung 2-Zimmer-Wohnung
Celina Zimmer hat mich rundum kompetent und freundlich bei der Vermittlung meiner Wohnung zur Miete beraten. Die immer zeitnahe Kommunikation war sehr hilfreich und angenehm. Ich kann Zimmer Immobilien in allen Aspekten weiterempfehlen und bedanke mich vielmals für alles!
06.06.25 B.V.
Hervorragende Betreuung
Vielen Dank an Frau Zimmer, für die angenehme Zusammenarbeit und Ihre Unterstützung bei der Anmietung meiner neuen Wohnung. Ich habe mich durch Ihre professionelle, freundliche und zuverlässige Art während des gesamten Prozesses sehr gut betreut gefühlt. Besonders schätze ich Ihre schnelle Erreichbarkeit, die transparente Kommunikation und die reibungslose Abwicklung – so wird Wohnungssuche zum positiven Erlebnis. Ich freue mich auf mein neues Zuhause und danke Ihnen nochmals herzlich für Ihre Hilfe!
24.04.25 F.E.
Vermietung eines Einfamilienhauses
Wir möchten uns bei Frau Celina Zimmer für die herausragende Betreuung bei der Vermietung unseres Einfamilienhauses bedanken. Neben der fachlichen Kompetenz sind vor allem die schnelle Bearbeitung und die sehr freundliche Kommunikation besonders positiv hervorzuheben. Von den Mietinteressenten wurde mehrfach die sehr gute Präsentation des Hauses bei der Bewerbung des Objektes hervorgehoben, so dass auch die Nachfrage sehr groß war. Wir können aus unseren Erfahrungen die Vermittlung eines Mietobjektes durch Frau Celina Zimmer nur wärmstens empfehlen!
04.04.25 M.B.
kompetent, professionell, mit gutem Durchhaltevermögen
Ich habe mich von Celina Zimmer von Anfang an bestens betreut gefühlt.
Sie war bei Vermietung meiner etwas speziellen Immobilie hochmotiviert, engagiert und ließ auch nicht locker, obwohl die Vermietung an einen passenden Mieter doch etwas länger dauerte als erwartet.Auch die gute Erreichbarkeit bzw. schnelle Rückmeldung möchte ich hervorheben.
Ich kann die Firma Zimmer Immobilien nur wärmstens empfehlen !!
29.03.25 S.E.
Vielen Dank!
Sehr kompetente und freundliche Beratung, sehr schnelle und professionelle Abwicklung! Wir können Christian Zimmer und sein Team jedem nur empfehlen!
23.03.25 P.K.

Unsere Gemeinde Neubiberg
Die Lage von Neubiberg könnte kaum besser sein: In direkter Stadtnähe, aber dennoch ruhig im Grünen. Die exponierte Lage macht Neubiberg zu einer sehr beliebten Wohngegend im Münchner Süd-Osten. Dementsprechend gut ist die Infrastruktur der Gemeinde mit ihren knapp 15.000 Einwohnern: In wenigen Gehminuten können Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen, Sie finden direkt vor Ort zahlreiche Fach- und Einzelhandelsgeschäfte, ebenso Ärzte, Apotheken und Banken. Das Freizeitangebot lässt kaum einen Wunsch offen, eine Sportanlage mit vielfältiger Ausstattung sowie ein Skatepark sind nur ein Teil davon. Wunderschöne Wanderwege in der Nähe, das Schopenhauer Wäldchen sowie ein Umweltgarten komplettieren das Angebot. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium als Bildungs- und Betreuungsangebot für die jüngeren Einwohner vor Ort. Vervollständigt wird die Schulauswahl mit einer Musikschule sowie der Volkshochschule Ottobrunn/Neubiberg.
Der Naturschutz und die Umwelterziehung gehören seit den Anfängen der Siedlung Neubiberg im beginnenden 20. Jahrhundert zu den zentralen Anliegen ihrer Einwohner. Die Einrichtung des Neubiberger Umweltgartens von Bürgern für Bürger in den 80er Jahren und das Verfolgen eines ökologischen Spielplatzkonzeptes in jüngster Zeit sind nur zwei augenfällige Beispiele für das umweltpolitische Engagement in der Stadtrandgemeinde. Die Existenz zahlreicher Grün-, vor allem auch Waldflächen im Gemeindegebiet prägt das Gesicht Neubibergs nachhaltig. Das große Engagement der Bürger für Umweltbelange lässt sich auch an der Vielzahl der Vereine und Organisationen ablesen, die sich dem Natur- und Umweltschutz verschrieben haben. Neubiberg besticht außerdem durch die gute Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahnlinie S7 ist die Münchner Innenstadt innerhalb von 20 Minuten zu erreichen und mit den umliegenden Ortschaften wird Neubiberg mit sechs verschiedenen Buslinien verbunden. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Autobahnring A99 und der A8 in Richtung München/Salzburg oder erreichen die Anschlussstellen Richtung Stuttgart, Passau und Nürnberg.




Neubiberg in Zahlen
Katasteramtliche Fläche = 576,98ha
Wohn- und Verkehrsflächen = 75,4%
Gewerbeflächen = 15,3%
Wald- und Grünflächen = 9,3%
Höhenangaben über N.N.
Niedrigster Punkt: 547,050m
Höchster Punkt: 555,989m
Gesamtfläche: 5.77qm (Wiki)
Bevölkerung 2017: 14.452 Einwohner
Bevölkerungsdichte: 2.411 Einwohner nach Quadratkilometer
Partnerstädte:
Ablon-sur-Seine in Frankreich (seit 1974/75)
Tschernogolowka in Russland (seit 1990/91)
Quelle: Gemeindeinfo Neubiberg 2018


Der Immobilienmarkt in Neubiberg
Im Westen der Gemeinde Neubiberg liegt der historische Kern der Gemeinde, die Ortschaft Unterbiberg mit ihrem dörflichen Charme. Ende der 1990er Jahre wurde unmittelbar an dieses Dorf ein Wohngebiet errichtet. Heute steht Unterbiberg hinsichtlich Größe, Gewerbe und Einwohnerzahl im Schatten des östlichen Siedlungsgebietes. Neubiberg ist durch Einzel- und Reihenhäuser mit Gärten geprägt und verfügt nur über eine begrenzte Anzahl an freien Flächen. Die maximale Dichte an Wohnungsbauten ist bereits erreicht. Neuer Wohnraum kann deshalb nur durch Nachverdichtung entstehen.
Ein großes Projekt ist außerdem die Neugestaltung des Bereichs rund um den Bahnhof. Hier soll eine Erweiterung des Ortszentrums kreiert werden.
Quelle IVD-Marktbericht Umland 2018
Immobilienpreise in Neubiberg / Unterbiberg (2020 / 2021):
Übersicht Verkaufspreise / Angebotspreise*

Übersicht Mietpreise / Mietpreisangebote*

Für die Ermittlung eines genaueren Durchschnittswertes wurden die niedrigsten und höchsten Angebote gestrichen. Doppelangebote wurden ebenfalls gestrichen.
* Quelle: IMV-Marktdaten. Desweiteren wurden die Jahre 2020 und 2021 zusammengefasst, da teilweise die Anzahl der Immobilienangebote für eine Auswertung mit Durchschnittswerten zu niedrig ist.
Hier können Sie kostenlos unseren Verkaufsratgeber für Eigentümer anfordern.
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