Christian Zimmer Immobilien
Ihr persönlicher Makler für Ihren Immobilienverkauf in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Christian Zimmer Immobilien ist Ihr Partner für Immobiliendienstleistungen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Ganz gleich ob Sie verkaufen oder kaufen, ob Sie vermieten oder mieten möchten oder ein Verkehrswertgutachten benötigen. Vom ersten Beratungsgespräch bis weit über den Geschäftsabschluss hinaus, sind wir immer für Sie erreichbar.
Wir messen unseren Erfolg an Ihrer Zufriedenheit als unser Kunde. Dies bestätigen und beweisen unsere Kundenempfehlungen und unsere Objektreferenzen. Wir haben in den letzten 20 Jahren viele Immobilien in und um Höhenkirchen-Siegertsbrunn verkauft, vermietet und gefunden! Wir kennen den Markt von Höhenkirchen-Siegertsbrunn wie unsere Westentasche und sind ständig dort präsent. Gerne beraten wir Sie kostenfrei. Rufen Sie uns unter 08102 / 99 99 90 an.
Ihre Vorteile bei Christian Zimmer Immobilien:
✅ Über 20 Jahre Berufserfahrung
✅ Über 2.000 vermittelte Objekte
✅Sichere und professionelle Kaufpreisanalyse
✅ Maximale Kaufpreiserzielung
✅ Modernes Marketing (360 Grad Rundgänge – damit weniger Besichtigungen)
✅ Ausbildung (Zertifizierung)
✅ Gebietskenntnisse / Marktkenntnisse
✅ Geprüfte Kaufinteressenten (Datenbank)
✅ Erreichbarkeit auch außerhalb der Geschäftszeiten
✅ 24/7 Online Objekttracking über die Verkaufsaktivitäten
✅ Diskretion beim Verkauf

Höchster Standard sichert Ihnen höchste Qualität - Zertifizierung DIN EN 15733

Als einer der ersten Immobilienmakler in München hat sich Christian Zimmer im Jahr 2011 nach der DIN EN 15733 zertifizieren lassen. Die Zertifizierung sichert Ihnen einen normierten, überprüfbaren und hohen Qualitätsstandard bei Immobilientransaktionen. Jährliche Qualitätskontrollen und eine Verpflichtung zur ständigen Weiterbildung komplettieren das Qualitätszertifikat für Immobilienmakler.
Unsere Referenzen: Viele erfolgreiche Objektvermittlungen!




weitere Objektreferenzen >>
Durch unser individuelles Marketing erzielen wir für Sie den höchsten Verkaufspreis: z.B. Professionelle Objektbilder - Optimierte Grundrisse - Luftbilder - Virtuelle Rundgänge




Virtuelle 3D-Tour Objektbesichtigung
Spezielles Objektmarketing http://zimmer-immo.de/virtuelle-besichtigung
Unsere Vorgehensweise bei der Verkaufsabwicklung
- Verkaufsvorbereitung:
Marktanalyse, Objektaufbereitung, Zielgruppenanlayse - Angebotsphase:
Objektvermarktung (print, Internet, Social Media, Webiste, usw.) - Verkaufsphase:
Besichtigungen, Objektunterlagen, Bonitätsprüfung, Verkaufsauftrag - Abschlußphase:
Notarvorbereitung, Beurkundung, Objektübergabe

Schnellkontakt:
Christian Zimmer Immobilien
Am Markt 2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Am Markt 2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Was unsere Kunden über uns sagen!
Kompetent, freundlich und engagiert
Herr Zimmer hat uns umfassend bei dem Verkauf unseres Hauses unterstützt und rundum alles organisiert. Sehr freundlich, serviceorientiert und vor allem kompetent. Ich kann Immobilien Zimmer uneingeschränkt empfehlen
09.07.2023 J.Z.
Vermietung in Egmating
Wir hatten eine Wohnung in Egmating zu vermieten. Da wir nicht mehr vor Ort leben, brauchten wir einen Partner, der alle Arbeiten übernimmt. Das Ehepaar Zimmer hat alle Arbeiten vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss schnell, kompetent, vertrauenswürdig und freundlich durchgeführt. Wir sind sehr zufrieden.
09.06.2023, G.K.
Besten Dank!
Ich habe meine neue Wohnung über Zimmer Immobilien gefunden und bin sehr glücklich damit. Der gesamt Prozess war professionell und freundlich. Frau Zimmer hat uns sehr kompetent und zuvorkommend betreut. Jederzeit sehr gerne wieder!
01.06.2023, M.W.
Kompetent, Zuverlässig und Unkompliziert
Von dem ersten Telefonat bis zur Unterzeichnung der Verträge lief alles reibungslos. Trotz der Flut an Bewerbungen kam Herr Zimmer nach dem ersten Telefonat auf uns zurück und ermöglichte es uns die Wohnung zu besichtigen. Dies und die kompetente Beratung rechnen wir ihm hoch an. Vielen Dank!
23.05.2023, VR
Wir waren wieder sehr zufrieden!
Für uns war es bei unserem Wohnungsverkauf wichtig, dass wir uns um nichts kümmern mussten. Vom Auftrag bis zum Beurkundungstermin – Familie Zimmer hat sich um alles gekümmert und letztlich auch einen Kapitalanleger als Käufer gefunden, sodaß unsere Mieterin beruhigt weiter in der Wohnung wohnen bleiben darf. Vielen Dank!
19.04. 23 Dr.H.-J. u.E.G
Zuverlässig, fair, transparent, freundlich
Wir haben sehr gute Erfahrungen mit Frau und Herrn Zimmer gemacht. Zuverlässig, fair, transparent, freundlich und das Herz am rechten Fleck. Wir werden die Dienstleistung sehr gerne weiterempfehlen. Danke für die gute Zusammenarbeit. Hat viel Freude gemacht.
19.04.2023, W.J.
Wieder einmal perfekt
Ich habe schon öfters mit Fr. Zimmer und Ihr Team zusammengearbeitet. Ich kann dieses Team nur weiterempfehlen. Sie hat für unseres Mietobjekt wieder die optimalen Mieter gefunden.
21.02.2022, A.H.
Zielorientiert, flexibel, freundlich
Frau Zimmer hat den Prozess der Anmietung von der ersten Anfrage bis zum Abschluss des Mietvertrages freundlich, kompetent und zielorientiert geführt. Sie ist immer erreichbar und hat sehr kurze Reaktionszeiten.
07.02.2023 S.M.
Unser Dank an Zimmer-Immobilien
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sind Sie bei Zimmer-Immobilien in Höhenkirchen genau richtig. Zimmer-Immobilien arbeitete beim Verkauf unserer Eigentumswohnung sehr zügig, professionell und exakt. Vom ersten Gespräch mit der Fa. Zimmer bis zu den Besichtigungsterminen, der Einholung und Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen, sowie dem Notartermin, und bis zur Übergabe der Wohnung an den neuen Eigentümer verlief alles sehr reibungslos und in ständiger Rücksprache mit uns als Verkäufer. Unser besonderer Dank gilt Frau Nicole Zimmer.
26.01.2023, Familie G.
Herzlichen Dank
an das Zimmerteam und besonders an Frau Zimmer, die uns von Anfang bis zur Abwicklung höchst professionell und auch persönlich begleitet hat. Stehts erreichbar und auch durch das Objekt Tracking bestens informiert können wir Sie mit bestem Gewissen weiterempfehlen.
Herzlichen Dank.
12.01.2023 T.S.

Unsere Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Höhenkirchen-Siegertsbrunn hat den längsten Ortsnamen in ganz Bayern und befindet sich im Landkreis München. Begehrt für die knapp 11.000 Einwohner ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn nicht nur wegen der Stadtnähe sondern vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist sehr familienorientiert und in wenigen Gehminuten können Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen. Sie finden direkt vor Ort zahlreiche Fach- und Einzelhandelsgeschäfte, ebenso Ärzte, Apotheken und Banken. Das Freizeitangebot lässt kaum einen Wunsch offen. Für die Freizeitgestaltung und die Naherholung bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Alpenvorland mit seinen reizvollen Badeseen an. Kinder haben die Möglichkeit sich an diversen Spielplätzen, Volleyballplätzen und an einer Halfpipe auszutoben. Auch für die Kulinarische Verpflegung ist vor Ort bestens gesorgt, hier hat man eine große Auswahl an verschiedenste Restaurants z.B. italienisch, indisch, griechisch, mexikanisch usw.. Kindergrippen, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium sind als Bildungs- und Betreuungsangebot für die jüngeren Einwohner vor Ort.
Eine schöne Sehenswürdigkeit in Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist die Skulptur „HöSi“, die am 7. Januar 2007 eingeweiht wurde. Die Skulptur ist ungefähr 5 Meter hoch und ist direkt am Bahnhof zu finden. Sie steht in der Mitte eines Rondells. Außerdem befinden sich in der Gemeinde 2 katholische Pfarrkirchen und eine katholische Filial- und Wallfahrtskirche sowie eine evangelisch-lutherische Kirche.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn zeichnet sich außerdem durch die gute Verkehrsanbindung aus. Mit der S-Bahn ist München-Ost in weniger als 30 Minuten zu erreichen und die Münchner Innenstadt in ca. 35 Minuten. Doch neben der S-Bahn Haltestation S7, gibt es auch viele Busverbindungen. Mit dem Auto erreicht man die Münchner Innenstadt über die A8 und A99 in Richtung München / Salzburg oder die Anschlussstellen Richtung Stuttgart, Passau und Nürnberg.




Höhenkirchen-Siegertsbrunn in Zahlen
Katasteramtliche Fläche = 2.377ha
Wohn- und Verkehrsflächen = 1.140.000qm
Gewerbeflächen = 126.000qm
Waldflächen = 14,65Mioqm
Grünland = 791.000qm
Grünanlagen = 42.500qm
Höhenangaben über N.N. = 585m
Gesamtfläche: 23,77 Quadratkilometer
Bevölkerung 2017: 11.000 Einwohner
Bevölkerungsdichte: 459 Einwohner nach Quadratkilometer
Partnerstädte:
Chéroy im Département Yonne, Frankreich, seit 1967
Montemarciano, Italien, seit 2005
Quelle: Gemeindeinfo und Wikipedia


Der Immobilienmarkt in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist sehr familienorientiert. Junge Familien finden hier ein breites Angebot an Schulen (u.a. Gymnasium seit 2011), Kindergärten, Kinderhort mit Mittagsbetreuungsplätzen, Kinderkrippen und diversen Einkaufsmöglichkeiten, u.a. mit einem Vollsortiment-Supermarkt und einem gut sortierten Bio-Markt. Eine Realschule befindet sich in der Planung. Ein breites Sportangebot u.a. mit einem Kunstrasenplatz, Hockey und mehren Tennisvereinen komplettieren das umfangreiche Sportangebot. Die Nachfrage nach Kaufobjekten, insbesondere nach Doppelhaushälften, Einfamilien- Reihenhäusern und Wohnungen ist ungebrochen hoch. Auch die Nachfrage nach Bauland, insbesondere nach Grundstücken für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften ist nach wie vor sehr stark. Der Bedarf am örtlichen Immobilienmarkt kann derzeit nicht bedient werden. Zur Entspannung der Situation können einige Wohnbauprojekte beitragen, die derzeit in der Planung bzw. Umsetzung sind.
Die Arbeiten für ein größeres Baugebiet mit hauptsächlich Einzel- und Doppelhäusern am Südrand von Siegertsbrunn konnten gestartet werden. Ein Baugebiet direkt an der S-Bahn mit rd. 70 Wohnungen ist in der Realisierung. Die Einheiten sind fast alle verkauft. Die Fertigstellung ist 2020 geplant. Die Münchner Gewofag plant zudem bis zu 100 Wohneinheiten und ein Kinderhaus an der Südseite der Brunnthaler Straße. Ein Naturbad ist ebenfalls in der Planung. Es wird zurzeit die Standortfrage geklärt.
Quelle: IVD-Marktbericht Umland 2021
Immobilienpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn (2021/2022):
Übersicht Verkaufspreise / Angebotspreise*

Übersicht Mietpreise / Mietpreisangebote*

Für die Ermittlung eines genaueren Durchschnittswertes wurden die niedrigsten und höchsten Angebote gestrichen. Doppelangebote wurden ebenfalls gestrichen.
* Quelle: IMV-Marktdaten. Desweiteren wurden Daten aus dem Jahr 2021 genommen, da teilweise die Anzahl der Immobilienangebote für eine Auswertung mit Durchschnittswerten zu niedrig ist.
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