Freie, gemütliche 3-ZKB-Wohnung mit Westbalkon in Kirchseeon

Beschreibung

Die gemütliche 3-ZKB-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kirchseeon. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1991 in Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und im Dachgeschoss und ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer geeignet. Im 2.OG befindet sich links von der Eingangsdiele eine geräumige Einbauküche. Die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Neben der Küche befindet sich das helle Wohnzimmer, welches die optimale Größe zum Wohnen und Wohlfühlen bietet. Zusätzlich besteht vom Wohnzimmer aus Zugang zu einem überdachten Westbalkon. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über eine Verbindungstreppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großen Einbauschrank. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet. Weiterhin gehören zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Fahrradraum sowie ein separater Wasch- und Trockenraum (mit Münzwaschmaschine) zur Verfügung. Die gesamte, sehr gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 537€. Diese charmante Eigentumswohnung ist bereits ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 360.000€ zuzüglich 10.000€ für den Tiefgaragenstellplatz, woraus sich ein Gesamtkaufpreis von 370.000€ ergibt.

Hinweis: Die Möblierung auf den einzelnen Bildern dient ausschließlich der besseren Visualisierung der Räumlichkeiten und wurde über die Ki ergänzt.

Ausstattung

• Gepflegte Wohnanlage in ruhiger zentraler Lage, Bj. 1991
• 3-ZKB-Maisonettewohnung mit Westbalkon und ca. 68,07 m² Wohnfläche
• 2. OG: Küche, Wohnzimmer
• DG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken
• 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
• Badezimmer ist hell gefliest
• Küche mit Linoleum versehen
• Wohnräume mit Laminat versehen
• Gaszentralheizung
• Geräumiges Kellerabteil
• TG-Stellplatz (Duplex oben)
• Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
• Hausmeisterservice
• Wohnung wird zum 01.11.2026 frei
• Hausgeld 537€ monatlich inkl. Heizkosten
• Kaufpreis 360T€ + 10T€ TG = 370T€ Gesamtkaufpreis

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.