Sonniges Gartenidyll: Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Ottobrunn

Beschreibung

Diese gepflegte und bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 vereint ruhiges Wohnen mit modernem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene, sonnige Garten mit optimaler Südausrichtung, der zusammen mit einer einladenden Terrasse inklusive elektrischer Markise und einem praktischen Gartenhäuschen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Innenbereich überzeugen die Räume durch einen hochwertigen Mix aus Parkett-, Fliesen- und Vinylböden sowie Fenster, die alle mit schützenden Rollläden ausgestattet sind. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und spart Ihnen wertvolle Investitionen beim Einzug. Praktischen Stauraum bietet der eigene Kellerraum, der über einen eigenen Stromanschluss verfügt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen vollwertigen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), der lästige Parkplatzsuchen im Alltag hinfällig macht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Fahrradraum sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Die gesamte, sehr gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 454 Euro. Diese charmante Eigentumswohnung ist bereits ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 540.000 Euro zuzüglich 20.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz, woraus sich ein Gesamtkaufpreis von 560.000 Euro ergibt.

Ausstattung

• Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage
• 3 Zimmer Erdgeschosswohnung
• Baujahr 1998
• Wohnfläche ca. 76 m²
• Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
• Ausgestattet mit Parkett, Fliesen, Vinylboden
• Fenster mit Rollläden
• Garten mit Südausrichtung und Gartenhäuschen
• Terrasse mit elektrischer Markise
• Keller mit Stromanschluss
• Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex
• Fahrradraum und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
• frei ab 01.09.2026
• Hausgeld mtl. für Whr. & TG = 454,-€
• Kaufpreis: 540.000€ zzgl. 20.000e€ TG = 560.000€ Gesamtkaufpreis

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

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