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Mehr InformationenRepräsentative Gewerbefläche auf historischem Gut Möschenfeld – Wo Tradition auf Moderne trifft
85630 Grasbrunn / Möschenfeld, Praxisfläche zur Miete
Video
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Mehr Informationen
Kontaktdaten
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NameFrau Nicole Zimmer
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FirmaChristian Zimmer Immobilien
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AnschriftAm Markt 2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax00498102999992
neu
Objektdaten
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Objekt-ID3297
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
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Adresse85630 Grasbrunn / Möschenfeld
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Bürofläche ca.310 m²
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Gesamtfläche ca.310 m²
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Baujahr1746
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Zustandgepflegt
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Kaution13.950 EUR
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Nettokaltmiete4.650,00 EUR
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Summe Miete netto4.650,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
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Warmmiete5.000,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Ort mit Geschichte, Charakter und Raum für neue Ideen: Auf Gut Möschenfeld steht eine ca. 310 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, die durch ihre besondere Architektur und ihr historisches Ambiente sofort im Gedächtnis bleibt.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines rund 280 Jahre alten Gebäudes und bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ob Café, Praxis, Atelier, Showroom, Kanzlei oder Büro – hier entsteht ein Standort, der nicht beliebig wirkt, sondern Persönlichkeit ausstrahlt.
Großzügige Räumlichkeiten, ergänzende Lager- und Nebenflächen sowie die flexible Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsideen. Gleichzeitig sorgt das ruhige, repräsentative Umfeld des Guts für eine besondere Atmosphäre – hochwertig, diskret und inspirierend.
Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt erleichtern Kunden, Gästen und Mitarbeitenden die Anfahrt. Zudem wird derzeit Glasfaser verlegt, sodass historischer Charme mit moderner Infrastruktur verbunden wird.
Gut Möschenfeld ist ein Standort für alle, die ihrem Geschäft nicht nur Fläche, sondern eine besondere Adresse geben möchten.
Ausstattung
- Historisches Flair auf Gut Möschenfeld
- Gewerbefläche mit insgesamt ca. 310 m² inkl. Lagerflächen
- Individuell gestaltbare Räume
- Glasfaser wird derzeit verlegt
- Kleine Teeküche
- Damen- und Herrentoiletten getrennt
- 2 Eingänge zum Gewerbe
- Parkflächen in unmittelbarer Nähe, ggfls. sind TG-Stellplätze möglich
- frei ab 01.10.2026
Sonstiges
Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen.
Lage
Die Gemeinde Grasbrunn umfasst derzeit ca. 6.700 Einwohner und setzt sich aus den Ortsteilen Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld sowie Neukeferloh zusammen und befindet sich nur ca. 16 km östlich des Stadtzentrums der LH München. Der Ortsteil (Gut) Möschenfeld, indem sich das angebotene Objekt befindet, zählt zu dem kleinsten & exclusivsten Teil von Grasbrunn im Münchner Umland und grenzt ringsum an Wälder, Felder und Wiesen. Die Haltestelle der Buslinien 240 und 243 ist 1min. entfernt. Die Buslinie 240 fährt von 5:16Uhr - 22:16Uhr. Aber auch mit dem PKW ist die Anbindung optimal. Über die Stadtautobahn A99 (Auffahrt Haar/Vaterstetten) erreicht man schnell sämtl. Autobahnanschlüsse. Über die Wasserburger Landstrasse ist die direkte Anbindung nach München gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich direkt in Neukeferloh bzw. Vaterstetten oder Haar. Des weiteren bieten sich die nahegelegenen "Riem-Arkaden" für sämtl. Einkaufsmöglichkeiten an. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in nächster Nähe vorhanden und auch bequem mit dem Bus zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage z.B. den Golfplatz Harthausen/Grasbrunn sowie der Sportanlage mit Tennisplätzen und großem Biergarten in Keferloh attraktive Möglichkeiten.
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Mehr Informationen85630 Grasbrunn / Möschenfeld, Deutschland (auf Google Maps ansehen)