Moderne DG-Wohnung mit Sichtdachstuhl, renoviert, ruhig und pendlerfreundlich in Neukeferloh

Beschreibung

Die moderne und frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung dank einer durchdachten Raumaufteilung ein angenehmes und gemütliches Wohngefühl unter dem Dach. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Wohlfühlen bietet. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine besonders warme, einladende Atmosphäre. Der offene Sichtdachstuhl sowie die hohen Decken verleihen dem Raum einen großzügigen Charakter und unterstreichen den charmanten Dachgeschossflair der Wohnung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, welches ebenfalls über eine einseitige Dachschräge verfügt. Dadurch bietet es ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Eine elektrische Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil, einen Waschraum mit Trockenplatz für eine eigene Waschmaschine sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€, kein Duplex) abgerundet. Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar.

Gesamtkaufpreis = 320.000€ Whg + 20.000€ TG = 340.000€

Ausstattung

• 2 Zimmer Dachgeschosswohnung
• Nutzfläche ca. 64 m² (Wohnfläche ca. 51,2 m²)
• Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien
• ruhige Lage (Anlieger Strasse)
• Offener Sichtdachstuhl
• Hohe Decken
• große Fensterfront
• Parkettböden
• Offene Küche
• Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, Waschtisch, FB-HZ, DFF
• großer N/W Balkon
• Kellerabteil (ca. 6 m²) mit Strom und Licht
• TG – Platz (zzgl. 20.000€)
• frisch renoviert, Wohnung ist nicht vermietet und steht leer

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.