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Mehr InformationenLichtdurchflutete, große 2,5 Zimmer DG Whg in Feldkirchen Westerham ab 01.06. oder früher
83620 Feldkirchen-Westerham, Etagenwohnung zur Miete
Video
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Mehr Informationen
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Zimmer
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FirmaChristian Zimmer Immobilien
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AnschriftAm Markt 2
85635 Höhenkirchen -
E-Mail
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Telefon
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Fax00498102999992
Objektdaten
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Objekt-ID3291
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse83620 Feldkirchen-Westerham
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.62 m²
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Nutzfläche ca.73 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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Kaution2.400,00 EUR
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Kaltmiete800,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch88,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schöne und helle Dachgeschosswohnung befindet sich zentral in Feldkirchen Westerham. Das Wohnhaus mit 9 Parteien wurde 1984 in gesunder Ziegelbauweise erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss auf der Gebäuderückseite (von der Straße abgewandten Seite). Die gemütliche Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- Essbereich mit Platz für eine kleine, offene Küche. Eine Einbauküche kann ggf, vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Vom Essbereich und vom Arbeitszimmer besteht Zugang zum Nord-Ostbalkon. Unser Mietangebot wird durch einen Außenstellplatz (zzgl. 20€/mtl.) sowie ein Kellerabteil komplettiert. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1984, gepflegt
- Grundfläche ca. 73 m²
- Nordostbalkon
- EBK ggf. Ablöse vom jetzigen Mieter
- Laminatböden in den Wohn- Schlafräumen
- Badezimmer mit Badewanne und WAMA-Anschluss
- Kellerabteil und extra Fahrradkeller
- Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 20€/mtl.)
- Frei ab 01.06.2026 ggf. auch zum 01.05.2026
- Keine Haustiere
Sonstiges
WICHTG:
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- max. 2 Erwachsene oder 1 Erwachsene(r) + 1 Kind (keine WG)
- berufstätig oder gesicherte Mietzahlung
- Mietbeginn sofort oder spätestens zum 01.06.2026
- keine Haustiere außer Kleintiere haben
- positive Schufaauskunft
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur VOLLSTÄNDIGE und geeignet Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) sowie die o.g. Kriterien VIA EMAIL bearbeiten.
Telefonische Anfragen können wir aus Kapazitätsgründen NICHT bearbeiten.
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Feldkirchen/Westerham liegt zwischen München und Rosenheim mit einer sehr guten Bahn- und Verkehrsanbindung. Feldkirchen-Westerham ist die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim und hat ca. 10.792 Einwohner und liegt direkt an der Mangfall im bayerischen Alpenvorland. Nicht nur durch die wunderschöne Umgebung, sondern auch durch die verkehrsgünstige Lage ist die moderne Gemeinde ein bevorzugter Wohnort im Einzugsgebiet von München geworden. Die Gemeinde ist über den Bahnhof Westerham, welcher im Stundentakt von Regionalbahnen der Relation Holzkirchen-Rosenheim bedient wird, an die Mangfalltalbahn angeschlossen. Die Buslinien des RVO führen durch mehrere Ortsteile der Gemeinde. Am Wochenende ist zusätzlich ein Nachtexpress von und nach Rosenheim eingerichtet. Eine sehr gute Autobahnanbindung ist über die Auffahrten der A8 (Weyarn und Irschenberg) vorhanden. Nach München (Zentrum) sind es ca. 35 Autominuten. In nur wenigen Kilometern finden Sie den nächsten S-Bahnhof in Peiß oder Kreuzstraße sowie Aying (S7). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes und Restaurants befinden sich in Feldkirchen-Westerham. Die bekannten Ausflugsziele wie Chiemsee, Schliersee, Tegernsee, Sudelfeld, Spitzing oder Wendelstein sind ebenfalls mit dem Auto in weniger als 45 Minuten zu erreichen.
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Mehr Informationen83620 Feldkirchen-Westerham, Deutschland (auf Google Maps ansehen)