Freie, helle 2 Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage von Neuperlach

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1986 in begehrter Lage von Neuperlach – direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet – und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie dem attraktiven Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die freundliche Atmosphäre auf: Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung, die über eine effiziente Fernwärmeversorgung betrieben wird. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse mit angrenzendem, schön eingewachsenem Gartenanteil – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen schafft und zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer befindet sich im Ursprungszustand und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und besonders hell dank zweier Fenster. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank, ein Gefrierfach sowie diversen Ober- und Unterschränken. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil, einen Trockenraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€, kein Duplex) abgerundet. Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt aktuell 262,00 Euro monatlich inkl. Heizkosten.

Ausstattung

• Sehr ruhige Lage
• Gepflegte Mehrfamilienhauswohnanlage
• Baujahr 1986
• 2 ZKB Wohnung im EG
• ca. 50,9 m² Wohnfläche
• Terrasse und Garten nach Süden, eingewachsen
• direkt Lage am Naturschutzgebiet
• unmittelbare Nähe zum Münchner Klinikum Neuperlach
• Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung mit Fernwärme
• überall Rolläden
• zweckmäßige EInbauküche
• Einbauschrank Diele
• Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• große Fensterfronten im Wohnzimmer
• TG-Stellplatz, kein Duplex
• TG direkt vom Haus begehbar
• Eigenes geräumiges Kellerabteil, uneinsehbar
• Trockenraum und Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum
• Hausgeld monatlich 262 Euro inkl. Heizkosten
• ab sofort frei
• Gesamtkaufpreis = 360.000€ Whg + 25.000€ TG = 385.000€

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.