Besonderheit: 2,5 ZKB Whg. + 1,5 Zi DG zum wohnen oder arbeiten in ruhiger Lage von Grasbrunn / Harthausen

Beschreibung

Die gemütliche, gepflegte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1964 erbauten 2-Familienhauses in ruhiger Lage von Grasbrunn / Ortsteil Harthausen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet. Die Wohnung im OG verfügt über eine Diele von der alle weiteren Räume begehbar sind. So befindet sich rechterhand ein kleiner praktischer Einbauschrank in der Diele, das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschabtrennung und das Waschbecken. Des weiteren gibt es ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche, welche mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon ist hell und einladend. Zur Wohnung gehört noch das Dachgeschoss, welches über das Treppenhaus erreichbar ist. Dieses wäre geeignet z.B. für ein älteres Kind oder als Arbeitsbereich. Es ist aufgeteilt in eine geräumige Eingangsdiele mit kleiner Küchenzeile, einem Zimmer mit Einbauregalten sowie einer Toilette mit Fenster. Insgesamt beträgt die Fläche im OG ca. 75 m² und die Fläche im DG ca. 38 m². Das Mietangebot wird abgerundet durch einen Waschmaschinenanschluss im Keller sowie einem Kellerraum. Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt in Absprache mit der anderen Partei und hat bisher immer gut fuktioniert. Zur Mitbenutzung gestattet ist ein Gartenanteil mit Terrasse sowie das Gartenhäuschen zur Abstellmöglichkeit von Fahrrädern und Gartengeräten.

Ausstattung

• 2-Familienhaus
• Bj. 1964
• ruhige gewachsene Lage in Harthausen
• 2,5 ZKB im 1. Obergeschoss, plus 1,5 Zimmer mit Toilette und Küchenzeile im DG
• Wohnfläche 1. Obergeschoss 75 m² zzgl. ca. 38 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
• großes Wohnzimmer mit Südbalkon
• EBK
• Helles Buchelaminat im Wohnbereich
• weiße Innentüren, Schüco-Aluminiumfenster
• geräumiges Schlafzimmer für 3Meter Schrank und großes Bett
• Teilweise elektrische Rollläden
• Bad und Toilette separat, beides mit Fenster
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Separater abschließbarer Kellerraum mit Regalen
• Solarunterstützte WW-Aufbereitung
• Einbauschrank Diele, Kleiderschrank Schlafzimmer & Küche können bei Bedarf für einen fairen Preis direkt vom Vormieter abgelöst werden.
• Pelletsheizung aus 2013
• Garten zur Allgemeinnutzung
• Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte zur Mitbenutzung
• 2 Stellplätze (fest zugeordnet) auf dem Grundstück, je 25 Euro
• Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur VOLLSTÄNDIGE und geeignete Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) bearbeiten. Anrufe können wir aufgrund der vielen Anfragen nicht beantworten!

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.