Renovierte, helle 4-ZKB-Wohnung in ruhiger Lage von Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Siegertsbrunn, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Celina Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    3274
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Siegertsbrunn
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Carport­stellplatz
    Stellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5.520,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    2.040,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    82,65 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 4-ZKB-Wohnug befindet sich in ruhiger Lage von Siegertsbrunn. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und kürzlich vollständig renoviert. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von rund 118 m² auf und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit einem Kind geeignet. Die Eingangsdiele bildet das Herzstück der Wohnung und erschließt alle Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, die Platz für einen Einbauschrank und ein Bett bieten. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie Toilette ausgestattet ist. Geradeaus öffnet sich ein Wohn- und Essbereich, der mit seiner optimalen Größe ein angenehmes Wohnambiente zum Wohlfühlen schafft. Die Nolte Küche ist mit einer Spülmaschine, einem Backofen, einem Induktionskochfeld, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Dachstudio mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
Darüber hinaus befinden sich im Haus zwei eigene, absperrbare Kellerräume sowie ein gemeinsamer Waschmaschinenraum. Das Angebot rundet sich durch einen Stellplatz im Carport ab. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Ausstattung

  • 4-ZKB Wohnung im Zweifamilienhaus, Bj. 2000
  • ca. 118 m² Wohnfläche
  • OG: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- Essbereich
  • DG: Dachstudio mit Badezimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
  • Nolte Einbauküche
  • drei Balkone
  • Carport
  • zwei Kellerräume
  • Waschmaschinenraum
  • Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
  • Mietbeginn nach Absprache

Sonstiges

WICHTG:
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

  • Pärchen, mit max. einem Kind
  • berufstätig oder gesicherte Mietzahlung
  • positive Schufaauskunft

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur VOLLSTÄNDIGE und geeignete Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) sowie die o.g. Kriterien bearbeiten. Anrufe können wir aufgrund der vielen Anfragen nicht beantworten!

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S5) liegt etwa 5-10 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw.. Die nahen Skigebiete sind in ca. 45 Autominuten erreichbar.

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