Helle Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Höhenkirchen

Beschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Höhenkirchen. Das Haus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Die Doppelhaushälfte weist eine Wohnfläche von rund 151 m² auf und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Das Haus ist ideal für eine Familie mit 2 Kindern geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich rechter Hand direkt die Einbauküche, die noch vom Vermieter erneuert wird. An die Küche grenzt das helle, einladende Wohnzimmer mit Kamin an, dass die optimale Größe zum Wohnen und Erholen bietet. Der Blick aus dem Wohnzimmer fällt direkt in den sonnigen, großzügigen Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, welches die Möglichkeit für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über zwei weitere Zimmer mit Balkon, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einem Waschtisch, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes weiteres Zimmer, welches als Schlafraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Darüber hinaus befindet sich im Keller ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Badezimmer sowie ein Heizungsraum.
Das Angebot rundet sich durch eine Doppelgarage ab. Das Haus ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.

Ausstattung

• Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern zzgl. Hobbyraum
• Baujahr 2000, gepflegter Zustand
• ca. 151 m² Wohnfläche
• UG: Heizungsraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Bad
• EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Kamin
• OG: Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, Badezimmer
• DG: Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC
• Einbauküche wird noch erneuert
• Garten mit Terrasse, Markise und Gartenhaus
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• ggf. KFZ-Stellplatz vor der Garage
• Bodenbeläge: Laminat, Parkett & Fliesen
• Mietbeginn zum 01.01.2026

Sonstiges

WICHTG:
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

• max. 2 Erwachsene mit 3 Kindern (keine WG)
• berufstätig, nicht in Probezeit
• Mietbeginn spätestens zum 01.01.2026
• positive Schufaauskunft

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur VOLLSTÄNDIGE und geeignete Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) sowie die o.g. Kriterien bearbeiten. Anrufe können wir aufgrund der vielen Anfragen nicht beantworten!

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.