3 Zimmer Terrassenwohnung in zentraler Lage von Unterhaching
82008 Unterhaching, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Zimmer
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FirmaChristian Zimmer Immobilien
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AnschriftAm Markt 2
85635 Höhenkirchen -
E-Mail
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Telefon
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Fax00498102999992
neu, Top Angebot
Objektdaten
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Objekt-ID3263
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse82008 Unterhaching
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EtageEG
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.85,54 m²
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Zimmer3
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1987
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Zustandrenovierungsbedürftig
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19 %) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis460.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis24.08.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch91,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schöne 3 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer absoluten, zentralen Lage in Unterhaching. Die unmittelbare Nähe zum Rathausplatz mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen sowie der optimalen S-Bahnanbindung sind Merkmale dieser Toplage. Das Haus wurde 1987 gebaut und es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten an Heizung, Fassade und Aufzügen durchgeführt.
Bei der 3 Zimmer Terrassenwohnung handelt es sich um eine große, ruhige und barrierefrei Terrassenwohnung. Die Terrasse liegt im ruhigen Innenhof mit Westausrichtung. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, einen Waschtisch sowie die Toilette. Weiterhin ist noch ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein Abstellraum komplettiert die Wohnungsaufteilung. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil mit ca. 6 m² abgerundet. Die Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt und wird Anfang nächsten Jahres zum 01.02.2026 frei. Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig verkauft.
Ausstattung
- 3 Zimmer Terrassenwohnung
- Ruhige Terrasse zum Innenhof
- Baujahr 1987
- Fahrstuhl (Barrierefrei)
- Ca. 85,54 m²
- ruhige Westterrasse
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- zusätzliches separates Gäste-WC
- Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Teppichböden
- Abstellraum
- Nah-/Fernwärme aus KWK, erneuerbarer Brennstoff
- Hausgeld vorübergehend 568€/mtl.
- Kellerabteil (ca. 6 m²)
- frei ab 01.02.2026
KFZ Stellplatz kann am Rathausplatz in unmittelbare Nähe angemietet werden. GGf kann auch der jetztige angemietete TG-Platz übernommen werden.
Sonstiges
Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Lage
Die Gemeinde Unterhaching befindet sich mit rund 27.000 Einwohnern im Süden von München und vereint das ländliche Leben gleichzeitig mit der Nähe zur Großstadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Unterhaching verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99.Von hier gelangen Sie sowohl schnell über die A8 in die Münchner Innenstadt als auch direkt in Richtung Süden in die Alpen sowie nach Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle umliegenden Autobahnen rund um München sind schnell zu erreichen. Die S-Bahn (S3) liegt etwa 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner Innenstadt. Zudem gibt es zahleiche Buslinien wie die 217 Neuperlach Süd, 220 Taufkirchen, 221 Ottobrunn und 224 Deisenhofen. 20 Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren gibt es eine Realschule in der Nachbargemeine Taufkirchen. Unterhaching weist auf eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auf, wie beispielsweise zahlreiche Drogerien und Lebensmittelläden. Zudem gibt es in der Gemeinde neun Apotheken und über 30 Ärzte in verschiedenen Fachgebieten. In Unterhaching sorgt ein aktives Vereinsleben für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Vom TSV Unterhaching über den Tennisclub bis zur Freiwilligen Feuerwehr ist für jeden etwas dabei. Der Landschaftspark lädt zu Spaziergängen Radfahren und joggen ein, während das Freibad an heißen Tagen Erfrischung bietet.
82008 Unterhaching, Deutschland (auf Google Maps ansehen)