Neuwertige 3 ZKB Wohnung mit Garten in Höhenkirchen

Beschreibung

Die helle 3 Zimmerwohnung mit eigenem Garten wurde im Jahr 2020 gebaut und befindet sich im Neubaugebiet Am Markt, direkt an der S-Bahn in Höhenkirchen, in zweiter Baureihe. Die Erdgeschosswohnung ist ideal für Pärchen oder eine kleine Familie mit einem Kind geeignet. Mit Betreten des Wohnungseingangs gelangt man in die Eingangsdiele, diese Zutritt zu allen Räumen ermöglicht. Rechter Hand befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Einbauküche. Die Küche ist mit einer Kühl-Gefrier-Kombi, einem Induktionsherd, einem Backofen, einem Geschirrspüler sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man in den sonnigen Südgarten mit großer Terrasse (abgewandt der S-Bahn). Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank sowie ein Doppelbett und verfügt über ein eigenes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich bietet die Wohnung ein zweites barrierefreies Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken sowie einem WC. Weiterhin gibt es ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Das Mietangebot wird durch zwei Kellerabteile sowie zwei Tiefgaragenstellplätze 100/mtl. (kein Duplex) abgerundet. Auf Wunsch ist es erlaubt eine Vorrichtung für E-Autos in der Garage zu installieren. Fahrräder können in der Tiefgarage im eigenen Fahrradraum abgestellt werden. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 verfügbar.

Ausstattung

• Bj. 2020, Neuwertig
• 3 Zimmer Gartenwohnung in S-Bahn-Nähe
• Wohnung ist barrierefrei
• Hochwertige EBK mit Kühl-Gefrier-Kombi, Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler
• Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Duschbadezimmer barrierefrei mit ebenerdiger Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Handtuchheizkörper zusätzlich in den Badezimmern
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Südgarten
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen mit elektrischen Rollläden
• Eigener, teilumlaufender Südgarten
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Parkett in beiden Schlafräumen, ansonsten heller Fliesenboden
• 2 Kellerräume
• 2 Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex), Vorrichtung für E-Autos möglich
• Hausmeisterservice
• Kabelanschluss ebenfalls vorhanden
• Fahrradkeller in der TG vorhanden
• Spielplatz direkt an den Garten angrenzend

Sonstiges

WICHTG:
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

• max. 2 Erwachsene mit 1 Kind (keine WG)
• berufstätig, nicht in Probezeit
• Mietbeginn spätestens zum 01.01.2026
• keine Haustiere
• positive Schufaauskunft

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur VOLLSTÄNDIGE und geeignete Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) sowie die o.g. Kriterien bearbeiten. Anrufe können wir aufgrund der vielen Anfragen nicht beantworten!

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.