Großzügige Doppelhaushälfte mit exklusivem Wohnambiente in idyllischer Lage

Beschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich auf Gut Möschenfeld, einem Ortsteil von Grasbrunn. Das Haus wurde 2005 erbaut und zeichnet sich durch die hohen Decken, den hochwertigen Holzböden sowie den großen Fenstern mit Messingbeschlägen aus. Die Doppelhaushälfte weist eine Wohnfläche von rund 218 m² auf. Die einladende Eingangsdiele bietet Zugang in die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie einer kleinen Abstellkammer. Zusätzlich verfügt der Eingangsbereich über eine Nische, die sich optimal als Garderobe eignet. Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche, die bei Bedarf vom vorherigen Mieter abgelöst werden kann. Sie ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen, einem Dampfgarer, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank mit Gefrierschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich der Wohn- und Essbereich. Durch die ideale Grundrissaufteilung lässt sich der Wohnbereich vom Esszimmer abgrenzen und bietet die optimale Größe zum Wohnen und Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer besteht direkter Zugang zum Garten. Die große Holzterrasse ist nach Süden ausgerichtet und im restlichen Bereich mit Kieselsteinen ausgelegt. Im Vorgarten sowie neben dem Haus befindet sich eine großzügige Rasenfläche. Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von rund 600 m² auf.
Über die breite Wendeltreppe gelangt man in die geräumige Diele im Obergeschoss. Der erste Stock verfügt über vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder mit Fenster. Das erste Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Das zweite Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem Bidet sowie einer Toilette ausgestattet.
Das Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche mit zwei Waschmaschinenanschlüssen sowie drei weitere Abstellräume.
Das Angebot wird komplettiert durch einen Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage. Die Immobilie ist ab dem 01.11.2025 verfügbar

Ausstattung

• Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern zzgl. Hobbyraum
• Baujahr 2005, Zustand: gehoben
• ca. 600 m² Grundstück
• ca. 218 m² Wohnfläche
• 2025: Erneuerung Heizung
• UG: Heizungsraum, Waschküche, Hobbyraum, drei Abstellräume
• EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Abstellkammer, Wohn- und Esszimmer
• OG: vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer
• Bodenbeläge:
• Bäder, Küche: Fliesen
• Wohn- & Schlafräume sowie Flure: Parkett
• Garten mit Süd-Terrasse und großer Rasenfläche
• Garage und Außenstellplatz
• Internet: Telekom Glasfaser
• Energieausweis befindet sich in Erstellung
• Heizung: Hackschnitzelheizung
• Indexmietvertrag
• Verfügbar ab dem 01.11.2025

Sonstiges

WICHTG:
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

• berufstätig oder gesicherte Mietzahlung
• positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.