Helle 3 ZKB Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Höhenkirchen

Beschreibung

Die helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Höhenkirchen. Das Haus wurde im Jahr 1999 gebaut und liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie mit einem Kind geeignet. Über einen offenen Treppenaufgang gelangt man nach dem Wohnungseingang in die großzügige Eingangsdiele. Rechter Hand befindet sich eine separate Einbauküche, die mit einer Spülmaschine, einem Kochfeld, einem Backofen, einer Kühl- und Gefrierkombination sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet ist. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen 3-Meter-Schrank und ein Doppelbett. Außerdem verfügt es über ein sogenanntes Blumenfenster, wo Pflanzen ihren perfekten Sonnenplatz finden. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken mit Spiegelschrank, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen kleinen überdachten Westbalkon zum Innenhof (abgewand der S-Bahn) und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer ist ebenfalls hell und großzügig geschnitten. Darüber hinaus gibt es in der Wohnung eine kleine Abstellkammer, die sich ideal für eine Garderobe oder einen Vorratsraum eignet. Im Haus befindet sich zur allgemeinen Nutzung ein Trockenraum. Das Mietangebot wird durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz 50€/mtl. (kein Duplex) abgerundet. Die Wohnung ist ab 01.10.2025 verfügabr.

Ausstattung

• Mehrfamilienhaus in großer Wohnanlage, Bj. 1999
• 3 ZKB Wohnung mit ca. 70 m² im 2. OG
• Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
• Rollläden in allen Räumen
• überdachter Balkon mit West Ausrichtung
• modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank, Toilette und WaMa-Anschluss
• Parkett in allen Wohnräumen
• Fliesen in Bad und Küche
• großzügiges Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
• verfügbar ab 01.10.2025

Sonstiges

WICHTG:
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

• max. 2 Erwachsene mit einem Kind, keine WG
• berufstätig oder gesicherte Mietzahlung
• Mietbeginn zum 01.10.2025
• positive Schufaauskunft

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur VOLLSTÄNDIGE und geeignete Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) sowie die o.g. Kriterien bearbeiten. Anrufe können wir aufgrund der vielen Anfragen nicht beantworten!

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.