Helle, attraktive Doppelhaushälfte auf schönem Südgrundstück in ruhiger Lage von Siegertsbrunn

Beschreibung

Die charmante, gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 185 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Siegertsbrunn. Das Haus wurde im Jahr 1971 gebaut und in den letzten Jahren kontinuierlich saniert, bzw. renoviert. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 4 Stockwerke und eignet sich ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich rechter Hand ein direkter Zugang zur Küche sowie einem Gäste-WC. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer gibt es eine Durchreiche. Das großzügige Wohnzimmer ist mit großen Fensterfronten versehen und verleiht durch die beiden Rundbögen nicht nur eine indirekte Raumabteilung sondern zugleich einen besonderen Charme. Der Blick aus dem Wohnzimmer fällt direkt in den eingewachsenen, sonnigen Süd-Garten mit großzügiger Terrasse. Im Obergeschoss gelangt man rechter Hand in einen großzügigen Ankleidebereich mit vorhandenem Einbauschrank, der direkt in ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Badezimmer führt. Das Badezimmer ist mit einem großen Waschtisch mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich weist das Kinderzimmer einen eigenen Südbalkon auf. Darüber hinaus gibt es im Obergeschoss noch ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung (ohne separaten Zugang). Die Einliegerwohnung weist einen großen Eingangsbereich auf, der in das Wohn- bzw. Schlafzimmer, in die Küche, in das Badezimmer sowie in eine kleine Abstellkammer führt. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Handtuchheizkörper und einem WAMA-Anschluss ausgestattet. Zusätzlich gelangt man über die Küche oder das Wohnzimmer auf einen kleinen Balkon. Im Untergeschoss befinden außer zwei Abstellräumen ein großzügiges Gästezimmer mit Badezimmer.
Das Angebot wird durch eine Einzelgarage sowie Stellplatz vor der Garage abgerundet. Das Haus kann ab sofort bezogen werden

Ausstattung

• Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern zzgl. Einliegerwohnung & Gästezimmer UG
• Baujahr 1971, renovierter Zustand
• ca. 375 m² Grundstücksfläche mit Südausrichtung, real geteilt
• ca. 185 m² Wohnfläche
• EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer
• OG: Ankleide mit Schlaf- Kinder- und Badezimmer sowie weiteres Arbeits- oder Gästezimmer und Balkon
• DG: Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie Abstellraum
• UG: zwei Vorratsräume, Gästezimmer mit Badezimmer (Heizraum)
• Garten mit großzügiger Terrasse
• der überdachte Freisitz kann im Winter verschlossen werden und als Lager für Terrassenmöbel genutzt werden
• Garage mit elektrischem Tor, direkt am Haus
• Bodenbeläge: Buchenlaminat
• Kaufpreis 860T€ + 30T€ Garage = 890T€ Gesamtkaufpreis

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.