• Immobilienvermittlung und Immobilienbewertung
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    Christian Zimmer Immobilien

    Ihr persönlicher Makler für Immobilienvermittlungen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    immobilienmakler neubiberg

     

    Christian Zimmer Immobilien ist Ihr Partner für Immobiliendienstleistungen in NeubibergGanz gleich ob Sie verkaufen oder kaufen, ob Sie vermieten oder mieten möchten oder ein Verkehrswertgutachten benötigen. Vom ersten Beratungsgespräch bis weit über den Geschäftsabschluss hinaus, sind wir immer für Sie erreichbar.

    Wir messen unseren Erfolg an Ihrer Zufriedenheit als unser Kunde. Dies bestätigen und beweisen unsere Kundenempfehlungen und unsere Objektreferenzen. Wir haben in den letzten 15 Jahren viele Immobilien in und um Höhenkirchen-Siegertsbrunn verkauft, vermietet und gefunden! Wir kennen den Markt von Höhenkirchen-Siegertsbrunn wie unsere Westentasche und sind ständig dort präsent.

     

     

    Ihre Vorteile bei Christian Zimmer Immobilien:

    vertrauen

    • Über 15 Jahre Berufserfahrung
    • Über 1.500 vermittelte Objekte
    • Sichere und professionelle Kaufpreisanalyse
    • Maximale Kaufpreiserzielung
    • Modernes Marketing (360 Grad Rundgänge – damit weniger Besichtigungen)
    • Ausbildung (Zertifizierung)
    • Gebietskenntnisse / Marktkenntnisse
    • Geprüfte Kaufinteressenten (Datenbank)
    • Erreichbarkeit auch außerhalb der Geschäftszeiten
    • 24/7 Online Objekttracking über die Verkaufsaktivitäten
    • Diskretion beim Verkauf

    Höchster Standard sichert Ihnen höchste Qualität - Zertifizierung DIN EN 15733

    zertifizierung

     

    Als einer der ersten Immobilienmakler in München hat sich Christian Zimmer im Jahr 2011 nach der DIN EN 15733 zertifizieren lassen. Die Zertifizierung sichert Ihnen einen normierten, überprüfbaren und hohen Qualitätsstandard bei Immobilientransaktionen. Jährliche Qualitätskontrollen und eine Verpflichtung zur ständigen Weiterbildung komplettieren das Qualitätszertifikat für Immobilienmakler. 

     

    Zufriedene Kunden bestätigen unsere Arbeitsweise:

    Kundenbewertung: VERKAUF Wohnung:

    Hallo Herr Zimmer, vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit, die ich rundum als sehr positiv bewerten möchte. Folgende Punkte möchte ich besonders hervorheben:
    - Sie hatten ein gutes Konzept zur Findung des optimalen Verkaufspreises.
    - Sie besitzen modernes technisches Equipment zum Fotografieren und Vermessen der Wohnung.
    - Das Inserat war sehr informativ einschließlich selbst angefertigter Grundrißzeichnung.
    - Sie hatten ein sehr gutes Timing die Anzeigen zu platzieren ohne daß diese "verbrennen".
    -Sie waren in allen Belangen immer schnell, gründlich und fachkompetent.
    - Ihr wöchentlicher Statusbericht hat mir einen immer aktuellen Überblick über den Fortschritt des Projektes gegeben.
    - Ich habe mich vom ersten Tag bis zu Ihrer Begleitung zum Notar immer gut betreut gefühlt.
    Letztendlich hat diese Arbeitsweise schnell zum Erfolg geführt. Ich werde Sie gerne weiter empfehlen.

    Kundenbewertung: VERKAUF HAUS:

    Lieber Herr Zimmer, ich möchte mich ganz herzlich für die kompetente und vertrauenswürdige Beratung und Betreuung bedanken. Vielen Dank für ihr Engagement, und das sie wirklich zu jederzeit für uns Erreichbar waren. Herr Zimmer hat uns sensationell betreut und wir können ihn nur wärmstens weiterempfehlen.

    weitere Kundenempfehlungen»

    Unsere Referenzen: Viele erfolgreiche Objektvermittlungen!

    haus verkauft villa verkauft grundstueck verkauft wohnung verkauft

    weitere Objektreferenzen»

    Unser Marketing für den höchsten Verkaufspreis:
    z.B. Professionelle Objektbilder - Optimierte Grundrisse - Luftbilder - Virtuelle Rundgänge

    Profesionelle Bilder Optimierung Grundrisse Drohnen Bilder 360 Grad Rundgänge

    Virtuelle 3D-Tour Objektbesichtigung

    Spezielles Objektmarketing http://www.zimmer-immo.de/leistungen/3d-tour.html

    Unsere Vorgehensweise bei der Verkaufsabwicklung

    • Verkaufsvorbereitung:
      Marktanalyse, Objektaufbereitung, Zielgruppenanalyse
    • Angebotsphase:
      Objektvermarktung (print, Internet, Social Media, Website, usw.
    • Verkaufsphase:
      Besichtigungen, Objektunterlagen, BonitätsprüfungMaklerauftrag
    • Abschlussphase:
      Notarvorbereitung, Beurkundung, Objektübergabe

    Unsere Gemeinde Höhenkirchen Siegertsbrunn

    Rathaus

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn hat den längsten Ortsnamen in ganz Bayern und befindet sich im Landkreis München. Begehrt für die knapp 11.000 Einwohner ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn nicht nur wegen der Stadtnähe sondern vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist sehr familienorientiert und in wenigen Gehminuten können Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen. Sie finden direkt vor Ort zahlreiche Fach- und Einzelhandelsgeschäfte, ebenso Ärzte, Apotheken und Banken. Das Freizeitangebot lässt kaum einen Wunsch offen. Für die Freizeitgestaltung und die Naherholung bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Alpenvorland mit seinen reizvollen Badeseen an. Kinder haben die Möglichkeit sich an diversen Spielplätzen, Volleyballplätzen und an einer Halfpipe auszutoben. Auch für die Kulinarische Verpflegung ist vor Ort bestens gesorgt, hier hat man eine große Auswahl an verschiedenste Restaurants z.B. italienisch, indisch, griechisch, mexikanisch usw.. Kindergrippen, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium sind als Bildungs- und Betreuungsangebot für die jüngeren Einwohner vor Ort. 

    Eine schöne Sehenswürdigkeit in Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist die Skulptur „HöSi“, die am 7. Januar 2007 eingeweiht wurde. Die Skulptur ist ungefähr 5 Meter hoch und ist direkt am Bahnhof zu finden. Sie steht in der Mitte eines Rondells. Außerdem befinden sich in der Gemeinde 2 katholische Pfarrkirchen und eine katholische Filial- und Wallfahrtskirche sowie eine evangelisch-lutherische Kirche. 

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn zeichnet sich außerdem durch die gute Verkehrsanbindung aus. Mit der S-Bahn ist München-Ost in weniger als 30 Minuten zu erreichen und die Münchner Innenstadt in ca. 35 Minuten. Doch neben der S-Bahn Haltestation S7, gibt es auch viele Busverbindungen. Mit dem Auto erreicht man die Münchner Innenstadt über die A8 und A99 in Richtung München / Salzburg oder die Anschlussstellen Richtung Stuttgart, Passau und Nürnberg. 

     

    Kirche Edeka Schule Leonhardikirche  Leonhardikirche 

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn in Zahlen:

    S-Bahn S7

    Katasteramtliche Fläche = 2.377ha
    Wohn- und Verkehrsflächen = 1.140.000qm
    Gewerbeflächen = 126.000qm
    Waldflächen = 14,65Mioqm
    Grünland = 791.000qm
    Grünanlagen = 42.500qm

    Höhenangaben über N.N. = 585m

    Gesamtfläche: 23,77 Quadratkilometer
    Bevölkerung 2017: 11.000 Einwohner
    Bevölkerungsdichte: 459 Einwohner nach Quadratkilometer

    Partnerstädte:
    Chéroy im Département Yonne, Frankreich, seit 1967
    Montemarciano, Italien, seit 2005
    Quelle: Gemeindeinfo und Wikipedia

    Der Immobilienmarkt in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Preise

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist sehr familienorientiert. Junge Familien finden hier ein breites Angebot an Schulen (u.a. Gymnasium seit 2011), Kindergärten, Kinderhort mit Mittagsbetreuungsplätzen, Kinderkrippen und diversen Einkaufsmöglichkeiten, u.a. mit einem Vollsortiment-Supermarkt.

    Eine Realschule befindet sich in der Planung.

    Ein breites Sportangebot u.a. mit einem Kunstrasenplatz, Hockey und mehren Tennisvereinen komplettieren das umfangreiche Sportangebot.

     Der Wohnimmobilienmarkt vor Ort

    Die Nachfrage nach Kaufobjekten, insbesondere nach Doppelhaushälften, Einfamilien- Reihenhäusern und Wohnungen ist  ungebrochen sehr hoch. Auch die Nachfrage nach Bauland, insbesondere nach Grundstücken für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften ist nach wie vor sehr stark.

    Der Bedarf am örtlichen Immobilienmarkt kann derzeit nicht bedient werden. Zur Entspannung der Situation können einige Wohnbauprojekte beitragen, die derzeit in der Planung bzw. Umsetzung sind.

    Für ein größeres Baugebiet mit hauptsächlich Einzel- und Doppelhäusern am Südrand von Siegertsbrunn ist das Bauleitplanverfahren abgeschlossen und die Grundstücke werden verkauft.

    Ein Baugebiet direkt an der S-Bahn mit rd. 70 Wohnungen ist in der Realisierung. Die Einheiten sind fast alle verkauft. Die Fertigstellung ist 2020 geplant.

    Ein Naturbad ist ebenfalls in der Planung. Es wird zur Zeit die Standortfrage geklärt.
    Quelle: IVD-Marktbericht Umland 2019

    Immobilienpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn (2018):

    Übersicht Verkaufspreise / Angebotspreise*imv auswertung hoesi kauf 2018

    Übersicht Mietpreise / Mietpreisangebote*imv auswertung hoesi miete 2018

    Für die Ermittlung eines genaueren Durchschnittswertes wurden die niedrigsten und höchsten Angebote gestrichen. Doppelangebote wurden ebenfalls gestrichen.
    * Quelle: IMV-Marktdaten

    verkaufsratgeber

     

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