Luxus pur im Erstbezug! Energieeffiziente, exklusive 3 ZKB Penthousewohnung mit allen Extras

Beschreibung

Die Luxus-Penthousewohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Neubaus in Brunnthal, Ortsteil Faistenhaar. Sie bietet neben viel Luxus, Komfort und Platz eine sehr individuelle hochwertige Ausstattung und ist energetisch auf dem neuesten Stand der Technik. Die Diele bildet die Mitte der Wohnung, von hier sind alle Räume begehbar. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich das Duschbad, als auch das Masterbad mit Fenstern. Jeweils im Anschluss sind sowhl das Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer mit direkt begehbarer Ankleide angeordnet. Das absolute Highlight der Wohnung bilder der große Wohnbereich mit integrierter offener Einbauküche und dem Zugang zur großen Südterrasse. Die Küche ist bereits mit einer absoluten Traumküche von Dross & Schaffer ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt und könnte ab sofort bezogen werden.

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Ausstattung

Generelle Features:
- Erstbezug, Bj. 2021-2023
- Personenaufzug vom UG bis DG
- Kfw55, massive Bauweise
- 3-fach Isolierglasfenster mit el. Rollläden/Raffstore aus Alu
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Solarthermie auf dem Dach
- Entkalkungsanlage Grünbeck
- Keller alle belüftet und beheizt
- Zugang zum Haus, TG und Keller barrierefrei
- TG mit Rampenheizung

Features der Wohnung:
- Penthouse-Dachterrassenwohnung im 2.OG
- BUS-System in der Wohnung
- Alarmanlage
- 3 Zimmer
- Hochwertige Schreinereinbauten im Bad, Kinderzimmer, HWR und eine kompl. Ankleide
- 2 Bäder inkl. mod. und hochwertige Sanitärausstattung (Duschbad & Masterbad)
- Masterbad mit Fenster, Infrarot und Solar Sun Shower in der Dusche, Whirlwanne, Geberit Aqua Clean WC
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige, großformatige Feinstein-Bodenbeläge sowie hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern
- Luxus Designerküche von Dross & Schaffer mit Markeneinbaugeräten von Gaggenau
- Plissees an allen Fenstern und Dachflächenfenstern
- Dachflächenfenster alle elektrisch zu öffnen / schließen mit el. Außenrollos
- Große Terrasse mit Südausrichtung und freitragendem el. Radius Fächer als Sonnen-, Sicht- und Windschutz
- Keller, ebenfalls beheizt und belüftet
- 2 Tiefgaragenstellplätze ebenerdig (kein Duplex)

Luxus-Einbauküche Dross & Schaffer Ausstattung:
- Induktionskochfeld mit Bora Dunstabzug
- Dampfgarer mit Festwasseranschluss
- Amerikanischer Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelzubereiter inkl. Eistruhe am Festwasseranschluss
- Flexibler Wasserhahn mit Duschfunktion
- Kühl- Gefrierkombination
- Pyrolyse Backofen in Augenhöhe
- Eckauszüge: Schubladen Doppelfunktionsauszug
- Hochwertige Spüle aus Granitstein
- Schränke und Regale - Beleuchtung mit Dimmfunktion - einzel schaltbar
- Müllsortierer ausziehbar

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Erw. mit 1 Kind (keine WG)
- berufstätig / Rentner
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.