Gepflegte 4 ZKB Maisonettewohnung mit 2 Balkonen am Ortsrand von Siegertsbrunn
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Siegertsbrunn, Maisonettewohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügige 4 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in ruhiger Lage am Ortsrand von Siegertsbrunn. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss, von hier geht es nochmal innerhalb der Wohnung ins 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer das Badezimmer sowie ein Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum 2. Balkon, die große Küche sowie eine Gästetoilette und Garderboe. Die eingebaute Küche kann vom derzeitigen Mieter für einen sehr fairen Preis abgelöst werden. Das Mietangebot wird durch eine Einzelgarage mit Stellplatz davor abgerundet. Das Objekt wird mit einer Pelletsheizung beheizt, die Kosten hierfür sind in den Vorauszahlungen bereits enthalten.
Ausstattung
Zusammenfassung:
-Bj. 2002, teilsaniert in 2021
-4 ZKB Wohnung über 2 Etagen eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien
-ca. 122,36qm Wohnfläche
-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizung
- Gäste-WC im Dachgeschoss
- WaMa Anschluss im Keller
-neuer hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in Schlaf- und Kinderzimmern
- im Dachgeschoss sowie in der Diele OG ist ein Fliesenboden verlegt
- Fußbodenheizung im Bad und im kompletten DG
- Rollläden an allen Fenstern außer in der Küche
- im Wohnzimmer an den Dachfenstern elektrische Außenjalousien
-2 sehr große Südbalkone (überdacht)
-Kabel- und Telefonanschluss, demnächst noch zusätzlich eine SAT-Anlage
-Einzelgarage
-Keine Haustiere
- Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
- großes Kellerabteil mit ca. 14qm und eigenem Strom- und Lichtanschluss
-Bezugsfertig ab 15.05.2023
Sonstige Informationen
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- max. 2-4 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 15.05.2023
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
