Naturnah am Ortsrand von Siegertsbrunn: 3,5 ZKB Maisonettewohnung mit Balkon und Bergblick

Beschreibung

Die attraktive 3,5 Zimmerwohnung eignet sich perfekt für Pärchen und befindet sich in direkter Waldrandnähe am Ortsrand von Siegertsbrunn, umgeben von Wiesen und Feldern sowie Wald. Die Maisonettewohnung befindet sich im 1.OG / DG eines Zweifamilienhauses, welches 2015 in gesunder Ziegelbauweise erbaut wurde. Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich die Diele mit einer kleinen Nische für eine Garderobe, das Badezimmer, ein Arbeitszimmer und das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Fenster ausgestattet. Eine Badewanne ist nicht vorhanden. Das Wohn - und Esszimmer mit offener Küche ist mit einer hochwertigen durchdachten Einbauküche ausgestattet. Die Elektrogeräte in der Küche sind nicht mitvermietet; diese können jedoch vom Vormieter abgelöst werden. Über eine offene Holztreppe gelangt man von der Diele ins Dachgeschoss. Hier ist ein offener Vorraum, ein Gäste WC sowie das Schlafzimmer. Hier ist ein vom Schreiner eingepaßter Einbauschrank, der ebenfalls abgelöst werden kann. Die Dachflächenfenster von Velux lassen sich elektrisch öffnen und mit Außenrollläden verdunkeln. Der Waschmaschinenanschluss mit eigenem Zähler befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, ebenso der Kellerraum. Ein Dachspeicher sowie 2 Stellplätze im "Carport" runden das Platzangebot optimal ab. Die Wohnung kann zum 15.07.2023 übernommen werden, Haustiere sind nicht gestattet.

Ausstattung

- Waldrandlage am Ortsrand von Siegertsbrunn
- naturnahe Lage an Ortsausgangsstrasse
- Pferdehof auf dem Anwesen
- Zweifamilienhaus
- Bj. 2015
- 3,5 ZKB Maisonettewohnung im 1.OG / DG
- hochwertige Fliesen in Holzoptik sowie Dielenboden Eiche
- Wohnung ausgerichtet nach Osten / Süden / Westen
- kein Lift
- Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken
- hochwertige Vollholztüren, Holzdecken
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Heizkörper im Dachgeschoss
- offene Wohnküche
- keine Außenrollläden
- EBK ohne Elektrogeräte (können vom Vormieter abgelöst werden)
- elektrische Dachflächenfenster im DG mit Außenrollladen
- 3-fach verglaste Fenster
- Balkon nach Süden
- diverse Einbauten können vom Vormieter abgelöst werden
- Holzpelletsheizung
- Waschraum im EG mit eigenem Anschluss
- 2 Stellplätze im überdachten "Carport"
- großer Kellerraum und Dachspeicher vorhanden
- frei ab 15.07.2023
- keine Haustiere

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2-3 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 15.07.2023 / 01.08.2023
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.