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Attraktive 3 ZKB Maisonettewohnung “Haus in Haus” mit Westterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Zimmer
  • Firma
    Christian Zimmer Immobilien
  • Adresse
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49 8102 / 99 99 92

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3030
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    81,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.530,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die außergewöhnliche 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde 1988 in Splitlevelbauweise erbaut. Es handelt sich um ein Haus-in-Haus-Konzept in ruhiger, zentraler Lage von Höhenkirchen; jede Wohneinheit verfügt über ihren eigenen "Haus"-Eingang. Nach dem Betreten der Wohneinheit führt direkt eine Treppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und der Versorgungsraum. Dieser verfügt über eine eigene Gaszentralheizung, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das angrenzende Badezimmer ist geräumig und verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie eine Toilette. Das Schlafzimmer ist nach Osten gerichtet und bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett. Das Kinderzimmer ist nach Westen exponiert und ebenfalls großzügig geschnitten. Über eine weitere Treppe gelangt man zur Küche, der Westterrasse mit Markise und dem gemütlichen Wohnzimmer mit Schwedenofen. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Platzangebot wird durch einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (50€/mtl.) und einen gemauerten Kellerraum abgerundet. Die Wohnung wird zum 01.09.2021 frei.

Ausstattung

- Sehr gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1988
- Ruhige, zentrale Lage in Höhenkirchen
- Haus in Haus Konzept
- 3 Zimmerwohnung über 3 Etagen, Splitlevel-Bauweise mit ca. 81,5qm Wohnfläche
- Versorgungsraum mit eigener Gastherme sowie einem Waschmaschinenanschluss
- Große Dachterrasse nach Westen mit Markise
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Laminat bzw. Fliesen in der gesamten Wohnung
- Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunsthaube
- Teilweise Rollläden vorhanden (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Terrasse)
- Kabelanschluss vorhanden
- TG-Stellplatz 50€/mtl. (kein Duplex) mit Gittertor abschließbar
- bezugsfrei spätestens zum 01.09.2021
- Eigener gemauerter Kellerraum

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- Besichtigungstermin möglich am 12.05.2021 ab 16 Uhr
- max. 2 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.09.2021
- Haustiere nach Vereinbarung
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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